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Carte de BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Villa Pour Vente à/au BKK 1

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$3,926,000$6 500par m² brutProche du prix au m² du district
604 m² habitablesOrienté N

De l'agence

À propos de ce bien

Villa urgente à vendre à BKK

Rentex Property ID Code: R00339
Détails du bien :
Villa urgente à vendre à BKK

Villa à vendre disponible dès maintenant à BKK "district". L'emplacement de la maison-commerce est favorable aux activités commerciales, dans une zone agréable. Devant la maison, un grand espace permet de se garer.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléInternet / Wifi

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communNon-Inondation
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété182040
ID d’origineR00339
Temps de publicationil y a 5 années, 4 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$100K - $930KAcheter · 336 à vendre$650 - $2K/moisLouer · 6 072 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des maisons à BKK 1.

Plus cher que 74 % des 68 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaSurface brute 604 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$3 926 000
BKK 1médiane de 68 avec prix$1 825 000
Boeng Keng Kangmédiane de 230 avec prix$600 000
Phnom Penhmédiane de 4 067 avec prix$260 429

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
BKK 1médiane de 41 avec surface de terrain$6 560/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 152 avec surface de terrain$4 386/m²
Phnom Penhmédiane de 2 569 avec surface de terrain$1 824/m²

Voir les annonces dans BKK 1 →Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 68 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 69 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$1 177 800
9%
7 ans
$44 216par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

2.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 453-755 m² à BKK 1$6 500/mois
Pour un prix demandé de$3 926 000
Locations comparables comptées61
Pour une mensualité de$44 216/mois
Le loyer couvrirait14.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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