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Carte de BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

2 Chambre, 2 la salle de bains Condo pour Vente où BKK 3

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$160,000$2 353par m² brut30% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres2 salles de bain68 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement de deux chambres à vendre dans le secteur de BKK 3

Rentex ID du bien : R00469
•​​ Prix de vente : $160,000 (négociable)
•​​ Surface : nette 68, brute 89 sqm
Localisation : secteur de BKK 3
•​​ 2 chambres / 2 salles de bain
•​​ 1 salon
•​​ 1 cuisine
•​​ 1 balcon
Entièrement meublé
Les équipements de l'immeuble comprennent la sécurité, des ascenseurs, une salle de sport, une piscine et une place de parking.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconInternet / WifiTélévision payante

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine

Sécurité

Système de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété204397
ID d’origineR00649
Temps de publicationil y a 4 années, 8 mois
Renouvellementil y a 5 mois

Le quartier

Emplacement

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 3

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 3.

Plus cher que 85 % des 40 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 68 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$160 000
BKK 3médiane de 40 avec prix$125 000
Boeng Keng Kangmédiane de 139 avec prix$178 000
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 519

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement68 m²$2 353/m²
BKK 3médiane de 78 avec surface$1 812/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 300 avec surface$2 175/m²
Phnom Penhmédiane de 1 652 avec surface$1 774/m²

Basé sur 40 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 41 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$48 000
9%
7 ans
$1 802par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.2%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 51-85 m² à BKK 3$700/mois
Pour un prix demandé de$160 000
Locations comparables comptées91
Pour une mensualité de$1 802/mois
Le loyer couvrirait38.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$160,000