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Carte de BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

Maison Pour Vente à/au BKK 3

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

$250,000$1 820par m² brut$4 167par m² de terrainProche du prix au m² du district

Prix négociable

137 m² habitables60 m² de terrainOrienté N

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementMaison
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété256337
Temps de publicationil y a 11 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 4 mois, 1 semaine

Le quartier

Emplacement

BKK 3, Boeng Keng Kang, Phnom Penh

BKK 3

Guide du district

BKK 3

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$90K - $550KAcheter · 175 à vendre$450 - $1K/moisLouer · 1 385 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 3 / Boeng Keng Kang

Priced below most homes in BKK 3.

Moins cher que 90 % des 72 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété MaisonGross floor area 137 m²Terrain 60 m²

Prix total

Pour homes

Ce logementPrix demandé$250 000
BKK 3median of 72 priced$450 000
Boeng Keng Kangmedian of 231 priced$600 000
Phnom Penhmedian of 4 117 priced$261 659

Prix du terrain/m²

Pour homes (part terrain) · Land sizes 20–20 000 m²

Ce logement60 m²$4 167/m²
BKK 3median of 57 with a land size$3 916/m²
Boeng Keng Kangmedian of 152 with a land size$4 353/m²
Phnom Penhmedian of 2 615 with a land size$1 831/m²

Voir les annonces dans BKK 3 →Voir les annonces dans Boeng Keng Kang →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 72 annonces avec prix : Homes Pour Vente à/au BKK 3. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 73 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$75 000
9%
7 ans
$2 816par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

4.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 103-171 m² à BKK 3$900/mois
Pour un prix demandé de$250 000
Locations comparables comptées15
Pour une mensualité de$2 816/mois
Le loyer couvrirait32.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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