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Carte de Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Condo Pour Vente à/au Boeung Kak 1

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

$58,000$1 812par m² brut9% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente

32 m² habitablesÉtage 9

De l'agence

À propos de ce bien

Timesquare 2 studio entièrement meublé à vendre de toute urgence

Timesquare 2 studio entièrement meublé à vendre de toute urgence au prix de 58000$
Étage : 9
Surface : 32m2
Entièrement meublé : lit, douche chaude, grand placard intégré standard, canapé, climatisation et machine à laver.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meubléInternet / Wifi

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurSur la route principaleInstallations sportivesPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
ID de propriété242251
Temps de publicationil y a 2 années, 6 mois
Renouvellementil y a 2 années, 6 mois

Le quartier

Emplacement

Boeung Kak 1, Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 1 / Toul Kork

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos à Boeung Kak 1.

Moins cher que 79 % des 131 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoSurface brute 32 m²

Prix total

Pour appartements et condos

Ce logementPrix demandé$58 000
Boeung Kak 1médiane de 131 avec prix$74 000
Toul Korkmédiane de 220 avec prix$75 000
Phnom Penhmédiane de 2 132 avec prix$106 693

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement32 m²$1 812/m²
Boeung Kak 1médiane de 100 avec surface$1 657/m²
Toul Korkmédiane de 163 avec surface$1 611/m²
Phnom Penhmédiane de 1 632 avec surface$1 781/m²

Basé sur 131 annonces avec prix : Appartements et Condos Pour Vente à/au Boeung Kak 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 133 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$17 400
9%
7 ans
$653par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 24-40 m² à Boeung Kak 1$400/mois
Pour un prix demandé de$58 000
Locations comparables comptées114
Pour une mensualité de$653/mois
Le loyer couvrirait61.2%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$58,000