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Carte de Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

2 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Boeung Kak 2

Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

$42,000$909par m² brut$700par m² de terrain42% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

2 chambres1 salle de bain46 m² habitables60 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement à vendre / Prix : 42,000$ (négociable)

Appartement à vendre
Appartement à vendre
Code du bien : ACD24-044
Prix : 42,000$ (négociable)
Surface brute : 60m²
Surface nette : 46.2m²
Type de bien : Deux chambres
Salle de bain : 1
Emplacement : quartier Toul Kork, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété247307
ID d’origineACD24-044
Temps de publicationil y a 1 année, 11 mois
Renouvellementil y a 1 année, 11 mois

Le quartier

Emplacement

Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 2 / Toul Kork

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Boeung Kak 2.

Moins cher que 90 % des 17 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 46 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$42 000
Boeung Kak 2médiane de 17 avec prix$105 000
Toul Korkmédiane de 62 avec prix$92 500
Phnom Penhmédiane de 723 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement46 m²$909/m²
Boeung Kak 2médiane de 53 avec surface$1 558/m²
Toul Korkmédiane de 166 avec surface$1 593/m²
Phnom Penhmédiane de 1 646 avec surface$1 776/m²

Basé sur 17 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Boeung Kak 2. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 18 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$12 600
9%
7 ans
$473par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

14.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 34-57 m² à Boeung Kak 2$500/mois
Pour un prix demandé de$42 000
Locations comparables comptées15
Pour une mensualité de$473/mois
Le loyer couvrirait105.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$42,000