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Carte de PROPERTIES DABEST, Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

2 Chambre, 1 la salle de bains Condo pour Vente où Boeung Kak 2

PROPERTIES DABEST, Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

$240,000$3 636par m² brut133% au-dessus du prix au m² du district
2 chambres1 salle de bain66 m² habitables

Le bien

Ce qu'il propose

Sécurité

Système d' alarmeSystème de gicleurs (incendie)

Équipements

Électricité de secours / GénérateurZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessPiscine

Vues

Vues de la Ville

Caractéristiques de la Propriété

Entièrement meubléInternet / WifiPropriété avec services
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété149838
ID d’origineDABEST PPA260
Temps de publicationil y a 5 années, 11 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

PROPERTIES DABEST, Boeung Kak 2, Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $950KAcheter · 509 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 900 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 2 / Toul Kork

Priced above most 2 bedroom appartements et condos in Boeung Kak 2.

Plus cher que 81 % des 17 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Gross floor area 66 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$240 000
Boeung Kak 2median of 17 priced$105 000
Toul Korkmedian of 62 priced$92 500
Phnom Penhmedian of 716 priced$137 076

Prix au m²

All appartements et condos with a listed floor area

Ce logement66 m²$3 636/m²
Boeung Kak 2median of 53 with a floor area$1 558/m²
Toul Korkmedian of 164 with a floor area$1 606/m²
Phnom Penhmedian of 1 626 with a floor area$1 783/m²

Voir les annonces dans Boeung Kak 2 →Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 17 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Boeung Kak 2. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 18 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$72 000
9%
7 ans
$2 703par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 49-82 m² à Boeung Kak 2$625/mois
Pour un prix demandé de$240 000
Locations comparables comptées42
Pour une mensualité de$2 703/mois
Le loyer couvrirait23.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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