Bâtiment Pour Vente à/au Boeung Salang
Boeung Salang, Toul Kork, Phnom Penh
mieux vaut demander s'il est encore disponibleVente urgente
De l'agence
À propos de ce bien
Opportunité de développement de 15 et 19 étages à TK
Il s'agit d'une occasion rare et urgente pour les investisseurs et promoteurs d'acquérir un projet immobilier au fort potentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Phnom Penh, Khan Toul Kork. Idéalement situé à Boeung Salang, ce projet convient à ceux qui souhaitent poursuivre le développement et exploiter une forte valeur commerciale ou résidentielle.
La structure a déjà été conçue comme un immeuble d'appartements aux plans modulables, ce qui le rend très adaptable à plusieurs concepts de développement. Avec des infrastructures environnantes en nette amélioration et une forte demande générée par les pôles commerciaux voisins, ce bien offre d'excellents rendements futurs. Qu'il soit reconverti en immeuble commercial, tour de bureaux, copropriété ou appartements en résidence de services, le projet dispose de l'envergure et de l'emplacement nécessaires pour soutenir une marque forte et un revenu à long terme.
Sa proximité avec les grands centres commerciaux, les écoles internationales et les principales artères routières renforce encore son attrait d'investissement, le rendant adapté aux promoteurs locaux comme internationaux.
Caractéristiques principales :
#Bâtiment A (avant)
• Surface du terrain : 754 m²
• Surface bâtie : 10,475 m²
• Nombre total d'étages : 15
• Sous-sol et rez-de-chaussée : parking et plateforme d'accueil
• 1er au 3e étage : club de sport ; 4e étage : salle de massage ; 5e étage : bureaux du personnel
• 6e au 13e étage : copropriété et appartements : 78 unités
• 14e et 15e étages : penthouse
• Bar sur le toit : 573 m²
• Construction achevée : 40%
• Ascenseur non encore installé
#Bâtiment B (arrière)
• Surface du terrain : 551 m²
• Surface bâtie : 10,472 m²
• Nombre total d'étages : 19
• Sous-sol et rez-de-chaussée : parking et plateforme d'accueil
• 1er et 2e étages : club de sport (piscine, bain de vapeur, sauna, spa)
• 3e au 19e étage : copropriété et appartements : 141 unités
• Étage du toit : bar sur le toit ou espace public
• Construction achevée : 95%
• Ascenseur déjà installé
Hors frais :
• Frais de transfert de propriété
• Frais juridiques de construction
• Quitus fiscal d'activité
• Emplacement de choix à proximité du stade national Olympic, du musée du génocide, de l'université Vanda, d'un marché, de l'hôpital d'État, des écoles internationales, et d'un accès facile à Toul Kork, Boeung Keng Kong et à l'extérieur de la ville.
Une excellente occasion de développement immédiat dans une zone à forte croissance de Phnom Penh.
Le bien
Ce qu'il propose
Équipements
Le quartier
Emplacement
Boeung Salang, Toul Kork, Phnom Penh
Guide du district
Toul Kork
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce bien
Prix supérieur à la plupart des bâtiment à Toul Kork.
Plus cher que 69 % des 37 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété BâtimentTerrain 1 305 m²
Prix total
Pour bâtiment
Prix du terrain/m²
Pour bâtiment (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 37 annonces avec prix : Bâtiment Pour Vente à/au Toul Kork. Il s'agit de prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix de vente réels des biens immobiliers. Voir les 37 annonces →
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