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Carte de Boeung Tumpun, Meanchey, Phnom Penh

Studio Pour Vente à/au Boeung Tumpun

Boeung Tumpun, Meanchey, Phnom Penh

$72,500$1 450par m² brutPrix supérieur à 61% des biens du secteur

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

50 m² habitablesÉtage 11

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationEntièrement meubléBail à long terme

Équipements

Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSaunaPiscine

Sécurité

Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Type de logementStudio
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété197096
Temps de publicationil y a 4 années, 10 mois
Renouvellementil y a 3 années, 7 mois

Le quartier

Emplacement

Boeung Tumpun, Meanchey, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$82K - $600KAcheter · 7 019 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 480 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Meanchey / Phnom Penh

Priced around the middle for studios in Meanchey.

Plus cher que 61 % des 14 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété StudioGross floor area 50 m²

Prix total

Pour studios

Ce logementPrix demandé$72 500
Meancheymedian of 14 priced$62 000
Phnom Penhmedian of 136 priced$71 000

Prix au m²

All studios with a listed floor area

Ce logement50 m²$1 450/m²
Phnom Penhmedian of 100 with a floor area$1 766/m²

Voir les annonces dans Phnom Penh →

Boeung Tumpun : seulement 4 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Meanchey : seulement 9 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.

Basé sur 14 annonces avec prix : Studios Pour Vente à/au Meanchey. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 14 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$21 750
9%
7 ans
$817par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.3%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 37-62 m² à Boeung Tumpun$440/mois
Pour un prix demandé de$72 500
Locations comparables comptées12
Pour une mensualité de$817/mois
Le loyer couvrirait53.9%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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