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Carte de Chak Angrae Kraom, Meanchey, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa Jumelle pour Vente où Chak Angrae Kraom

Chak Angrae Kraom, Meanchey, Phnom Penh

$455,000$1 768par m² brut$2 473par m² de terrainProche du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain257 m² habitablesOrienté EÉtage 3

De l'agence

À propos de ce bien

Villa jumelée à vendre avenue Hun Sen, 193 m², 455,000

Bon emplacement, à 5 minutes d'AEON 3, avenue Hun Sen, la circulation est très pratique
Dimensions des pièces : 6.5X13.2
Superficie du terrain : 184 m²
Certificat de propriété : frais de transfert à la charge du propriétaire

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Équipements

ParkingJardinNon-InondationSur la route principale

Sécurité

Communauté fermée
Type de logementVilla Jumelle
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété221989
Temps de publicationil y a 3 années, 11 mois
Renouvellementil y a 3 années, 8 mois

Le quartier

Emplacement

Chak Angrae Kraom, Meanchey, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chak Angrae Kraom / Meanchey

Prix supérieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Chak Angrae Kraom.

Plus cher que 76 % des 25 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Villa JumelleChambres 4Surface brute 257 m²Terrain 184 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$455 000
Chak Angrae Kraommédiane de 25 avec prix$375 000
Meancheymédiane de 102 avec prix$289 750
Phnom Penhmédiane de 1 395 avec prix$225 000

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement184 m²$2 473/m²
Chak Angrae Kraommédiane de 52 avec surface de terrain$1 854/m²
Meancheymédiane de 188 avec surface de terrain$1 667/m²
Phnom Penhmédiane de 2 566 avec surface de terrain$1 825/m²

Basé sur 25 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Chak Angrae Kraom. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 26 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$136 500
9%
7 ans
$5 124par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 193-321 m² à Chak Angrae Kraom$1 300/mois
Pour un prix demandé de$455 000
Locations comparables comptées11
Pour une mensualité de$5 124/mois
Le loyer couvrirait25.4%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$455,000