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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

3 Chambre, 4 la salle de bains Villa pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$105,000$953par m² brut$458par m² de terrain43% en dessous du prix au m² du district
3 chambres4 salles de bain110 m² habitables229 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

VILLA À VENDRE À CHBAR AMPOV

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- Emplacement : zone de Chbar Ampov
- Prix de vente : $105,000
- Titre dur
- Surface habitable : 110.16 sqm
- Surface du terrain : 229.5 sqm
- Chambres : 3
- Salles de bain : 4
- Salon
- Entièrement meublée
- Place de parking
- Balcon

Si ce bien vous intéresse, réservez une visite dès aujourd'hui !

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Équipements

Non-Inondation
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété233675
ID d’origineSK72
Temps de publicationil y a 3 années, 3 mois
Renouvellementil y a 3 années, 3 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix inférieur à la plupart des maisons de 3 chambres à Nirouth.

Moins cher que 90 % des 18 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaChambres 3Surface brute 110 m²Terrain 230 m²

Prix total

Pour maisons de 3 chambres

Ce logementPrix demandé$105 000
Nirouthmédiane de 18 avec prix$152 500
Chbar Ampovmédiane de 39 avec prix$145 000
Phnom Penhmédiane de 409 avec prix$130 000

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement230 m²$458/m²
Nirouthmédiane de 209 avec surface de terrain$2 083/m²
Chbar Ampovmédiane de 410 avec surface de terrain$1 867/m²
Phnom Penhmédiane de 2 634 avec surface de terrain$1 824/m²

Basé sur 18 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 21 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$31 500
9%
7 ans
$1 183par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 82-137 m² à Nirouth$650/mois
Pour un prix demandé de$105 000
Locations comparables comptées12
Pour une mensualité de$1 183/mois
Le loyer couvrirait55.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$105,000