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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Appartement pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$110,888$1 650par m² brut$927par m² de terrainProche du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain67 m² habitables119 m² de terrain

De l'agence

À propos de ce bien

Maison en rangée à vendre - Prix : 110,888$ (négociable)

Maison en rangée à vendre
Maison en rangée à vendre
Code du bien : AFL24-005
Prix : 110,888$ (négociable)
Superficie du terrain : 5.2m x 23m
Superficie de la maison : 4.2m x 16m
Chambres : 4
Salles de bain : 5
Emplacement : district de Chbar Ampov, Phnom Penh

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementAppartement
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété245060
ID d’origineAFL24-005
Temps de publicationil y a 2 années, 2 mois
Renouvellementil y a 2 années, 2 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Prix inférieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Nirouth.

Moins cher que 96 % des 166 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété AppartementChambres 4Surface brute 67 m²

Prix total

Pour maisons de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$110 888
Nirouthmédiane de 166 avec prix$260 000
Chbar Ampovmédiane de 282 avec prix$230 000
Phnom Penhmédiane de 1 395 avec prix$225 000

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logement120 m²$927/m²
Nirouthmédiane de 195 avec surface de terrain$2 083/m²
Chbar Ampovmédiane de 395 avec surface de terrain$1 862/m²
Phnom Penhmédiane de 2 566 avec surface de terrain$1 825/m²

Basé sur 166 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 176 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$33 266
9%
7 ans
$1 249par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

10.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 50-84 m² à Nirouth$1 000/mois
Pour un prix demandé de$110 888
Locations comparables comptées17
Pour une mensualité de$1 249/mois
Le loyer couvrirait80.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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