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Carte de Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

4 Chambre, 5 la salle de bains Villa pour Vente où Nirouth

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

$230,000$1 204par m² brut28% en dessous du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

4 chambres5 salles de bain191 m² habitables

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques de la Propriété

Balcon

Équipements

ParkingNon-Inondation

Sécurité

Communauté fermée
Type de logementVilla
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété252014
ID d’origineREAKH-7248
Temps de publicationil y a 1 année, 4 mois
Renouvellementil y a 1 année, 4 mois

Le quartier

Emplacement

Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh

Phnom Penh

Guide du district

Phnom Penh

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$83K - $600KAcheter · 7 007 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 30 478 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Nirouth / Chbar Ampov

Priced around the middle for 4 bedroom homes in Nirouth.

Moins cher que 59 % des 175 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaChambres 4Gross floor area 191 m²

Prix total

Pour homes de 4 chambres

Ce logementPrix demandé$230 000
Nirouthmedian of 175 priced$260 000
Chbar Ampovmedian of 292 priced$235 000
Phnom Penhmedian of 1 416 priced$225 000

Prix du terrain/m²

Pour homes (part terrain) · Land sizes 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Nirouthmedian of 210 with a land size$2 075/m²
Chbar Ampovmedian of 410 with a land size$1 864/m²
Phnom Penhmedian of 2 615 with a land size$1 831/m²

Voir les annonces dans Nirouth →Voir les annonces dans Chbar Ampov →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 175 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Homes pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 185 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$69 000
9%
7 ans
$2 590par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.7%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 4 chambres de 143-238 m² à Nirouth$1 100/mois
Pour un prix demandé de$230 000
Locations comparables comptées125
Pour une mensualité de$2 590/mois
Le loyer couvrirait42.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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