Villa Jumelle Pour Vente à/au Preaek Aeng
Preaek Aeng, Chbar Ampov, Phnom Penh
Analyse du marché
Position de ce bien
Sur les 131 Villa Jumelle Pour Vente à/au Chbar Ampov actuellement sur le marché
Preaek Aeng ne compte que 8 annonce(s) de ce type ; la comparaison porte donc sur Chbar Ampov.
Prix demandéplus élevé que 12 %
le moins cher icile plus cher ici
$225 000 contre une médiane de district de $330 000. Les 60 % centraux des 123 Villa Jumelle Pour Vente à/au Chbar Ampov qui affichent un prix demandent entre $280 000 et $399 900.
Surfaceplus grand que 10 %
plus petit iciplus grand ici
72 m² — plus grand que 10 % des 60 Villa Jumelle Pour Vente à/au Chbar Ampov qui indiquent à la fois un prix et une surface. Sur les 123 qui indiquent un prix, 63 n'indiquent aucune surface. La médiane est de 216 m², et les 10 % les plus grands commencent à 270 m².
Mettez les deux ensemble et le prix se comprend : il demande moins parce qu'il y a moins de surface, non parce qu'il est avantageux pour ce qu'il est. Au mètre carré, ce bien ressort à $3 125 contre une médiane de district de $1 582, soit au-dessus de 81 % des 60 Villa Jumelle Pour Vente à/au Chbar Ampov qui publient à la fois un prix et une surface. Soit 49 d'entre eux qui demandent moins au mètre carré que celui-ci, et 10 qui demandent plus.
Prix au m², par rapport au district
Chaque valeur ici est un prix demandé divisé par une surface, sur les 60 Villa Jumelle Pour Vente à/au Chbar Ampov qui indiquent les deux.
Le marché élargi
La même mesure — le prix demandé divisé par la surface — pour ce district, l'échelon supérieur et la ville.
123 des 131 annonces affichent un prix · les valeurs au m² portent sur les 60 qui indiquent aussi une surface ; 63 n'en indiquent aucune · Il s'agit des prix demandés sur les annonces en ligne, et non des prix de vente — Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les biens se vendent réellement · Voir les 131 à Chbar Ampov →
Le bien
Ce qu'il propose
Le quartier
Emplacement
Preaek Aeng, Chbar Ampov, Phnom Penh
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Le budget
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Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
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