4 Chambre, 5 la salle de bains Maison mitoyenne pour Vente où Preaek Kampues
Preaek Kampues, Dangkao, Phnom Penh
De l'agence
À propos de ce bien
Maison à vendre | Prix spécial | Dangkao
Cette maison de quatre chambres sur deux niveaux est à vendre au prix de 49 980 $, dans un emplacement commercial de premier ordre, situé entre deux grandes rues commerçantes. Le bien dispose d'un hard title officiel et sa valeur estimée sur le marché est de 70 000 $.
Points forts de l'investissement
* Revenu passif immédiat : le bien est actuellement occupé par un locataire commercial solvable et rentable, sous contrat d'un an, générant 200 $ par mois.
* Financement bancaire intégral : compte tenu de la valeur élevée de 70 000 $, les banques peuvent approuver un prêt de 70 % (49 000 $) qui couvre presque intégralement le prix d'achat. Des taux d'intérêt avantageux sont proposés par des établissements comme Shinhan Bank, entre 5,7 % et 6 % par an.
* Fort potentiel de compensation : le loyer mensuel de 200 $ couvre la majeure partie du remboursement du prêt bancaire. L'acquéreur n'a besoin d'apporter qu'un peu plus de 100 $ par mois de sa poche, ce qui permet au bien de se rembourser entièrement en 6 à 7 ans.
Cet actif à faible risque offre un flux de trésorerie immédiat, une forte demande locative et une excellente valorisation du capital à long terme dans un quartier central.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Le bien
Ce qu'il propose
Le quartier
Emplacement
Preaek Kampues, Dangkao, Phnom Penh
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix inférieur à la plupart des maisons de 4 chambres à Preaek Kampues.
Moins cher que 94 % des 24 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété Maison mitoyenneChambres 4Surface brute 49 m²Terrain 56 m²
Prix total
Pour maisons de 4 chambres
Prix du terrain/m²
Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 24 annonces avec prix : 4 la chambre à coucher Maisons pour Vente à/au Preaek Kampues. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 24 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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