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Carte de Sen Sok, Phnom Penh

Villa Jumelle Pour Vente à/au Sen Sok

Sen Sok, Phnom Penh

$355,000$4 508par m² brut221% au-dessus du prix au m² du district
78 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Villa jumelée à vendre à Sen Sok

*Description:
-Type de maison : Villa jumelée
-Dimensions de la villa : 6.3m x 12.5m
-Surface du terrain : 8m x 23m
-La villa dispose d'un titre dur légal
-Chambres : 4
-Salles de bain : 6
-Cuisine : 1
-Salon : 1
-Espace à l'avant : 7.5m
-Espace à l'arrière : 2m
-Emplacement : Borey varina, Street 2004, Khan Sen Sok, Phnom Penh.

Le bien

Ce qu'il propose

Caractéristiques

furnished

Équipements

AscenseurNon-Inondation
Type de logementVilla Jumelle
ID de propriété162840
ID d’origine5207766
Temps de publicationil y a 5 années, 6 mois
Renouvellementil y a 3 années, 9 mois

Le quartier

Emplacement

Sen Sok, Phnom Penh

Sen Sok

Guide du district

Sen Sok

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Sen Sok / Phnom Penh

Prix dans la moyenne pour maisons à Sen Sok.

Plus cher que 63 % des 590 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété Villa JumelleSurface brute 79 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$355 000
Sen Sokmédiane de 590 avec prix$276 500
Phnom Penhmédiane de 4 113 avec prix$263 583

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Sen Sokmédiane de 373 avec surface de terrain$1 974/m²
Phnom Penhmédiane de 2 611 avec surface de terrain$1 832/m²

Basé sur 590 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au Sen Sok. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 591 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$106 500
9%
7 ans
$3 998par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

3.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 59-98 m² à Sen Sok$900/mois
Pour un prix demandé de$355 000
Locations comparables comptées59
Pour une mensualité de$3 998/mois
Le loyer couvrirait22.5%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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