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Carte de Toul Kork, Phnom Penh

Villa Pour Vente à/au Toul Kork

Toul Kork, Phnom Penh

$1,900,000$5 938par m² brut128% au-dessus du prix au m² du district
320 m² habitables

De l'agence

À propos de ce bien

Villa à vendre à Toul Kork

*Description :
-La villa dispose d'un titre dur (hard title) légal
-Surface de la villa : 16m x 20m
-Surface du terrain : 20m x 30m
-Chambres : 7
-Salles de bain : 6
-Cuisine : 1
-Salon : 1
-Emplacement : secteur de Toul Kork, Khan Toul Kork, Phnom Penh.

Le bien

Ce qu'il propose

Type de logementVilla
ID de propriété157879
ID d’origine5063840
Temps de publicationil y a 5 années, 7 mois
Renouvellementil y a 3 années, 9 mois

Le quartier

Emplacement

Toul Kork, Phnom Penh

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $946KAcheter · 508 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 889 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Toul Kork / Phnom Penh

Prix supérieur à la plupart des maisons à Toul Kork.

Plus cher que 84 % des 239 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété VillaSurface brute 320 m²

Prix total

Pour maisons

Ce logementPrix demandé$1 900 000
Toul Korkmédiane de 239 avec prix$480 000
Phnom Penhmédiane de 4 112 avec prix$263 789

Prix du terrain/m²

Pour maisons (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²

Ce logementAucun prix au m² n'est affiché pour cette parcelle, car l'annonce n'indique aucune superficie de terrain.
Toul Korkmédiane de 158 avec surface de terrain$3 333/m²
Phnom Penhmédiane de 2 611 avec surface de terrain$1 832/m²

Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 239 annonces avec prix : Maisons Pour Vente à/au Toul Kork. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 240 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$570 000
9%
7 ans
$21 398par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

1.9%rendement brut annuel
Loyer médian pour logements de 240-400 m² à Toul Kork$3 000/mois
Pour un prix demandé de$1 900 000
Locations comparables comptées71
Pour une mensualité de$21 398/mois
Le loyer couvrirait14.0%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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