6 Chambre, 9 la salle de bains Bâtiment pour Vente & Location où Tuek Thla
Tuek Thla, Sen Sok, Phnom Penh
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Immeuble moderne à usage mixte, bureaux et résidentiel, à louer ou à vendre – Sen Sok, Phnom Penh
### Opportunité commerciale mixte exclusive à Sen Sok
Situé dans un corridor à forte croissance du Khan Sen Sok, ce projet contemporain à usage mixte constitue un actif polyvalent, idéal pour un siège social, une reconversion en résidence haut de gamme ou un investissement à haut rendement. L'architecture du bâtiment privilégie l'efficacité et l'esthétique moderne, assurant une image professionnelle dans l'un des districts les plus dynamiques de Phnom Penh.
Caractéristiques du bien
* Localisation principale : Khan Sen Sok, Phnom Penh.
* Hauteur du bâtiment : 24.30 mètres de hauteur totale.
* Hauteur sous plafond : 3.20 mètres par niveau, offrant un intérieur aéré et spacieux.
* Surface totale du bâtiment : 993.00 m² d'espace fonctionnel.
* Surface totale du terrain : 243.00 m².
Répartition architecturale par niveau
* Sous-sol : 142.70 m² de parking souterrain dédié.
* Rez-de-chaussée : 115.00 m², aménagé pour un showroom, une réception ou une enseigne phare.
* Niveau 1 : 111.00 m² d'espace de bureaux ou de service modulable.
* Niveaux 2 à 5 : 124.00 m² par niveau, avec des plans identiques favorisant une exploitation évolutive.
* Terrasse sur le toit : 128.00 m², offrant une vue panoramique, idéale pour un salon de direction ou un jardin suspendu.
Principaux atouts et avantages stratégiques
* Circulation verticale : Le bâtiment est doté d'un système d'ascenseurs efficace desservant tous les niveaux principaux, du rez-de-chaussée au cinquième étage.
* Polyvalence : Le plan ouvert est conçu pour accueillir divers modèles d'activité, notamment bureaux d'entreprise, espaces de coworking ou appartements de luxe.
* Solidité structurelle : Ossature en béton solide et façade moderne et épurée, conçues pour la durabilité et un entretien réduit.
* Équipements sécurisés : Parking privé abondant sur site via une installation souterraine privée, un atout rare et précieux dans ce quartier urbain en développement.
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Le quartier
Emplacement
Tuek Thla, Sen Sok, Phnom Penh
Guide du district
Sen Sok
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce bien
Prix inférieur à la plupart des bâtiment de 5+ chambres à Phnom Penh.
Moins cher que 87 % des 49 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété BâtimentChambres 6Surface brute 993 m²Terrain 243 m²
Prix total
Pour bâtiment de 5+ chambres
Il y a trop peu de biens à vendre à Sen Sok ayant le même nombre de chambres (5+) ; la comparaison des prix porte donc sur Phnom Penh.
Prix du terrain/m²
Pour bâtiment (part terrain) · Surfaces de terrain : 20–20 000 m²
Basé sur 49 annonces avec prix du même type à Phnom Penh, avec le même nombre de chambres (5+). Il s'agit de prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix de vente réels des biens immobiliers. Voir les 49 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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