Guide du quartier
Sen Sok
Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $250 000, +25% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $1 000 par mois, soit un rendement brut de 4.8% sur ce prix.
Où il se situe
Les sangkats de Sen Sok, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 8. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
, Chaom Chau 1 n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Sen Sok
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Sen Sok, regroupés par prix demandé.
440 des 948 logements à vendre à Sen Sok demandent ce montant ou moins - 46% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste en dessous du prix demandé habituel de $250 000.
933 des 948 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les sangkats de Sen Sok, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Phnom Penh Thmey | 386 | $275 000 | $1 589 | 683 | $1 200 | 5.2% |
| Tuek Thla | 151 | $175 000 | $1 750 | 456 | $600 | 4.1% |
| Krang Thnong | 114 | $157 500 | $803 | 42 | $1 200 | 9.1% |
| Khmuonh | 112 | $307 250 | — | 107 | $1 750 | 6.8% |
| Ou Baek K'am | 94 | $250 000 | $1 574 | 151 | $850 | 4.1% |
| Kouk Khleang | 81 | $275 000 | $1 022 | 53 | $1 000 | 4.4% |
| 9 | — | — | 22 | — | — | |
| Chaom Chau 1 | 1 | — | — | 0 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 3 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Sen Sok
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Sen Sok ?
Le logement type à vendre est affiché à $250 000. La moitié des 948 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $98 880 et $677 670.
Quel est le montant des loyers à Sen Sok ?
Le loyer demandé habituel est de $1 000 par mois, sur 1 514 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $449 et $2 200.
Sen Sok est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 25% plus. Au mètre carré, l'écart est de -6%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Sen Sok ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 4.8%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Sen Sok ?
Surtout des maison, appartement / condo, terrain. Sur les 948 logements à vendre, 583 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Sen Sok
Sen Sok district was established in 2009 in the capital of Phnom Penh. The incorporated land was formerly a part of Kandal province but was absorbed into the capital’s expansion. Sen Sok was also created through the merger of three Sangkats; Khmuonh, Phnom Penh Thmei and Tuek Thla which used to be part of Khan Russey Keo.
The area is home to roughly 10% of Phnom Penh’s residents. Sen Sok is a district in the northwest of Phnom Penh’s city centre that is growing and modernising quickly and is a hotbed for development.
Just like neighbouring district Toul Kork, many residents are relocating to Sen Sok to find more affordable land and property. Until recently, the area was mostly residential and industrial. In recent years, however, there have been some high profile commercial projects that seem to be kicking activity into high gear. These include the addition of the AEON Mall Sen Sok, as well as warehouse-size outlets like Global House and Makro Cambodia and huge mixed development projects and boreys.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Sen Sok en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.