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Carte de Embassy Central

2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Embassy Central

Embassy Central

$170,000$2 267par m² brut12% en dessous du prix au m² du district

Prix négociable

2 chambres1 salle de bain75 m² habitablesÉtage 7Achevé en 2018

De l'agence

À propos de ce bien

Appartement 2 chambres à vendre | Emplacement de premier choix à BKK 1

Profitez d'un confort de vie urbaine dans cet appartement de 2 chambres bien conçu, situé au 7e étage à BKK 1, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Phnom Penh. Avec une surface nette généreuse de 75 m², ce logement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle sur un seul mur et d'un agencement pratique, idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels. Entouré de cafés, de restaurants, d'écoles internationales, de bureaux et de commerces de proximité, ce bien offre à la fois un mode de vie confortable et un fort potentiel d'investissement à long terme dans un quartier très demandé.

Caractéristiques du bien
• Surface nette de 75 m²
• Situé au 7e étage
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Séjour spacieux
• Cuisine moderne sur un seul mur
• Agencement lumineux et fonctionnel
• Emplacement de premier choix dans le sangkat BKK 1, Khan BKK, Phnom Penh
• Adapté à l'habitation ou à l'investissement
• Proche des restaurants, cafés, bureaux et commodités du quotidien

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingZone commercialeGym/Centre de fitnessAscenseurPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété265918
ID d’origineVLeap_REAKH
Temps de publicationil y a 4 mois, 2 semaines
Renouvellementil y a 4 mois, 2 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à Embassy Central

7 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

Le quartier

Emplacement

Embassy Central

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à BKK 1.

Moins cher que 81 % des 83 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 75 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$170 000
BKK 1médiane de 83 avec prix$235 000
Boeng Keng Kangmédiane de 139 avec prix$178 000
Phnom Penhmédiane de 724 avec prix$135 000

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement75 m²$2 267/m²
BKK 1médiane de 188 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 296 avec surface$2 195/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 778/m²

Basé sur 83 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 83 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$51 000
9%
7 ans
$1 915par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

8.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 56-93 m² à BKK 1$1 200/mois
Pour un prix demandé de$170 000
Locations comparables comptées358
Pour une mensualité de$1 915/mois
Le loyer couvrirait62.7%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$170,000