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Carte de J Tower Condo

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente J Tower Condo

J Tower Condo

$140,000$3 111par m² brut20% au-dessus du prix au m² du district

Sous le prix du marché

1 chambre1 salle de bain45 m² habitablesOrienté SÉtage 24Étage 18Achevé en 2018

De l'agence

À propos de ce bien

Tower south BKK, étage élevé, 1 chambre, vente urgente

J Tower south BKK High floor 1Bedroom for Urgent sale
✔️ Prix de vente : USD125,000 seulement
✔️ Situé rue 63, quartier Tonle Bassac, près du marché BKK1
✔️ 1 chambre, 1 salle de bain, salon, cuisine et balcon
✔️ Surface nette : 45.10m2
✔️ Nombre total d'étages : 24
✔️ Étage en vente : 18
✔️ Orientation sud
✔️ Salle de sport, piscine, snooker, bar sur le toit et parking…

◎ À 5 minutes de l'Aeon Mall Phnom Penh
◎ Proche d'un quartier haut de gamme (BKK1), entouré de restaurants, cafés, écoles internationales, banques, etc..
◎ Carte : https://goo.gl/maps/ZJV2sD5GURm4JWty6
____________________

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Assurance, vente et locationTaux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesRachat de biens immobiliersValeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meubléAnimaux acceptés

Sécurité

Système d' alarmeCommunauté fermée

Équipements

ParkingGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principalePiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété224258
Temps de publicationil y a 3 années, 9 mois
Renouvellementil y a 4 mois, 4 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à J Tower Condo

12 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Le quartier

Emplacement

J Tower Condo

BKK 1

Guide du district

BKK 1

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

BKK 1 / Boeng Keng Kang

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à BKK 1.

Plus cher que 66 % des 125 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 45 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$140 000
BKK 1médiane de 125 avec prix$115 000
Boeng Keng Kangmédiane de 200 avec prix$98 000
Phnom Penhmédiane de 1 038 avec prix$77 974

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement45 m²$3 111/m²
BKK 1médiane de 188 avec surface$2 582/m²
Boeng Keng Kangmédiane de 296 avec surface$2 195/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 778/m²

Basé sur 125 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au BKK 1. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 126 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$42 000
9%
7 ans
$1 577par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

5.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 34-57 m² à BKK 1$600/mois
Pour un prix demandé de$140 000
Locations comparables comptées469
Pour une mensualité de$1 577/mois
Le loyer couvrirait38.1%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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$140,000