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Carte de Royal Park Condo

1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente Royal Park Condo

Royal Park Condo

$60,000$2 069par m² brut33% au-dessus du prix au m² du district

mieux vaut demander s'il est encore disponibleSous le prix du marché

1 chambre1 salle de bain29 m² habitablesÉtage 16Achevé en 2020

De l'agence

À propos de ce bien

Loft studio en copropriété à vendre | Sous la valeur du marché

Saisissez ce studio en copropriété dès maintenant, une belle occasion à Toul Kork
=> Prix d'achat : $60,000

⁃ Prix de vente : $47,000
⁃ Étage : 16e
⁃ Surface : 29m2 (loft)
- Mobilier fourni : entièrement meublé, climatisation, réfrigérateur, armoire, comptoir avec mini-bar, etc.
⁃ Situé à Toul Kork

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Valeur d’appréciation élevéeLogements livrable

Caractéristiques de la Propriété

Climatisation

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingGym/Centre de fitnessAscenseurPiscine

Vues

Vues de la Ville
Type de logementCondo
BâtimentProject 59252: Royal Park Condo
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété257814
ID d’origineRoyal park
Temps de publicationil y a 10 mois, 3 semaines
Renouvellementil y a 10 mois, 3 semaines

Sur le marché

Découvrir les biens à Royal Park Condo

13 unités de ce programme sont proposées en ce moment, au prix demandé aujourd'hui par leur agent.

Chambres

À vendre

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À louer

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Le quartier

Emplacement

Royal Park Condo

Toul Kork

Guide du district

Toul Kork

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$69K - $945KAcheter · 509 à vendre$450 - $2K/moisLouer · 2 890 à louer
Lire le guideVoir le film du district

Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Boeung Kak 2 / Toul Kork

Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 1 chambres à Boeung Kak 2.

Plus cher que 51 % des 39 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 1Surface brute 29 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 1 chambres

Ce logementPrix demandé$60 000
Boeung Kak 2médiane de 39 avec prix$58 000
Toul Korkmédiane de 113 avec prix$62 000
Phnom Penhmédiane de 1 038 avec prix$77 974

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement29 m²$2 069/m²
Boeung Kak 2médiane de 53 avec surface$1 558/m²
Toul Korkmédiane de 165 avec surface$1 600/m²
Phnom Penhmédiane de 1 647 avec surface$1 778/m²

Voir les annonces dans Boeung Kak 2 →Voir les annonces dans Toul Kork →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 39 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Venteà/au Boeung Kak 2. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 40 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$18 000
9%
7 ans
$676par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 1 chambres de 21-36 m² à Boeung Kak 2$350/mois
Pour un prix demandé de$60 000
Locations comparables comptées31
Pour une mensualité de$676/mois
Le loyer couvrirait51.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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