Guide du quartier
Chbar Ampov
Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $284 482, +42% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $1 200 par mois, soit un rendement brut de 5.1% sur ce prix.
Où il se situe
Les sangkats de Chbar Ampov, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 9. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Preaek Pra, Preaek Thmei, Chbar Ampov II, Kbal Kaoh, n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Chbar Ampov
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Chbar Ampov, regroupés par prix demandé.
353 des 847 logements à vendre à Chbar Ampov demandent ce montant ou moins - 42% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste en dessous du prix demandé habituel de $284 482.
824 des 847 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les sangkats de Chbar Ampov, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Nirouth | 477 | $269 333 | $1 812 | 868 | $1 200 | 5.3% |
| Veal Sbov | 156 | $326 000 | $1 525 | 143 | $1 500 | 5.5% |
| Preaek Aeng | 94 | $257 500 | $1 382 | 29 | — | — |
| Chbar Ampov I | 39 | $275 000 | — | 118 | $700 | 3.1% |
| Preaek Pra | 28 | — | — | 14 | — | — |
| Preaek Thmei | 19 | — | — | 12 | — | — |
| Chbar Ampov II | 17 | — | — | 12 | — | — |
| Kbal Kaoh | 16 | — | — | 4 | — | — |
| 1 | — | — | 7 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 7 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Chbar Ampov
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Chbar Ampov ?
Le logement type à vendre est affiché à $284 482. La moitié des 847 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $131 068 et $856 566.
Quel est le montant des loyers à Chbar Ampov ?
Le loyer demandé habituel est de $1 200 par mois, sur 1 207 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $600 et $3 625.
Chbar Ampov est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 42% plus. Au mètre carré, l'écart est de +7%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Chbar Ampov ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 5.1%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Chbar Ampov ?
Surtout des maison, villa, villa jumelle. Sur les 847 logements à vendre, 652 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Chbar Ampov
Chbar Ampov is now becoming one of its fastest growing areas due to the momentum of the capital’s progress in the economy, technology, new developments and housing and commercial real estate. Indeed, less than 10 years ago the area was still considered to be rural.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Chbar Ampov en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.