Guide du quartier
Daun Penh
Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $320 000, +60% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $800 par mois, soit un rendement brut de 3.0% sur ce prix.
Où il se situe
Les sangkats de Daun Penh, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 12. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Phsar Chas, Phsar Thmei I, Phsar Kandal I, Phsar Kandal II, Phsar Thmei II, n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Daun Penh
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Daun Penh, regroupés par prix demandé.
147 des 349 logements à vendre à Daun Penh demandent ce montant ou moins - 42% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste en dessous du prix demandé habituel de $320 000.
345 des 349 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les sangkats de Daun Penh, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Boeng Reang | 54 | $440 000 | $2 644 | 517 | $1 290 | 3.5% |
| Srah Chak | 49 | $290 000 | — | 275 | $950 | 3.9% |
| Chakto Mukh | 39 | $750 000 | — | 730 | $700 | 1.1% |
| Phsar Thmei III | 39 | $260 000 | — | 91 | $1 000 | 4.6% |
| Wat Phnom | 35 | $195 000 | — | 337 | $600 | 3.7% |
| Chey Chumneah | 31 | $450 000 | — | 178 | $600 | 1.6% |
| Phsar Chas | 27 | — | — | 133 | $600 | — |
| Phsar Thmei I | 24 | — | — | 130 | $825 | — |
| Phsar Kandal I | 20 | — | — | 174 | $600 | — |
| Phsar Kandal II | 15 | — | — | 52 | $580 | — |
| Phsar Thmei II | 13 | — | — | 25 | — | — |
| 3 | — | — | 24 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 11 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Daun Penh
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Daun Penh ?
Le logement type à vendre est affiché à $320 000. La moitié des 349 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $87 854 et $1 200 000.
Quel est le montant des loyers à Daun Penh ?
Le loyer demandé habituel est de $800 par mois, sur 2 666 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $450 et $1 891.
Daun Penh est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 60% plus. Au mètre carré, l'écart est de +22%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Daun Penh ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 3.0%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Daun Penh ?
Surtout des maison, appartement / condo, maison-boutique. Sur les 349 logements à vendre, 216 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Daun Penh
There are twelve administrative divisions in Phnom Penh. Longbian District is one of the four administrative districts in the urban area. Longbian District is located on the northeast side of the urban area, the first quadrant of the central axis of Phnom Penh, east of Monivong Avenue, north of Sihanoukville Avenue, and west of Tonle Sap River, covering an area of about 7.44 square kilometres. Longbian District is the earliest developed area in Phnom Penh, with three markets-Old Street Market, Qianlong Street and New Street Market. The most famous Royal Palace, Zhen La Theater, Central Market, Ta Tsai Mountain and Old Night Market are all included. Like the neighbouring BKK District, Long Bien District represents the most prosperous economic centre of Phnom Penh.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Daun Penh en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.