Guide du quartier
Meanchey
Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $136 225, -32% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $600 par mois, soit un rendement brut de 5.3% sur ce prix.
Où il se situe
Les sangkats de Meanchey, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 11. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Boeung Tumpun 2, Stueng Mean chey 1, Stueng Mean chey 2, Stueng Mean chey 3, , Preaek Kampues n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Meanchey
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Meanchey, regroupés par prix demandé.
455 des 694 logements à vendre à Meanchey demandent ce montant ou moins - 66% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste au-dessus du prix demandé habituel de $136 225.
690 des 694 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les sangkats de Meanchey, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Chak Angrae Leu | 212 | $120 000 | $1 715 | 370 | $650 | 6.5% |
| Boeung Tumpun | 168 | $80 000 | $1 258 | 257 | $493 | 7.4% |
| Chak Angrae Kraom | 110 | $265 000 | $1 783 | 151 | $1 500 | 6.8% |
| Stueng Mean chey | 98 | $199 900 | — | 77 | $525 | 3.2% |
| Boeung Tumpun 1 | 32 | $100 000 | — | 94 | $450 | 5.4% |
| Boeung Tumpun 2 | 27 | — | — | 24 | — | — |
| Stueng Mean chey 1 | 16 | — | — | 52 | $400 | — |
| Stueng Mean chey 2 | 14 | — | — | 10 | — | — |
| Stueng Mean chey 3 | 10 | — | — | 7 | — | — |
| 6 | — | — | 9 | — | — | |
| Preaek Kampues | 1 | — | — | 0 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 8 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Meanchey
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Meanchey ?
Le logement type à vendre est affiché à $136 225. La moitié des 694 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $69 375 et $450 000.
Quel est le montant des loyers à Meanchey ?
Le loyer demandé habituel est de $600 par mois, sur 1 051 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $400 et $1 600.
Meanchey est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 32% de moins. Au mètre carré, l'écart est de -14%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Meanchey ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 5.3%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Meanchey ?
Surtout des maison, appartement / condo, villa. Sur les 694 logements à vendre, 337 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Meanchey
The Khan (district) of Meanchey is situated in south-eastern and southern part of the capital of Phnom Penh, Cambodia.
Meanchey used to be a sleepy, underdeveloped area of the city but since the early 2000s, Meanchey has experienced an economic renaissance. The emergence of industrial factories and international property developers means the district is changing quickly.
This is especially true to the south, with land being repurposed from the former lakes of Boeung Tompun (the Chak Angre area) and is now undergoing rapid industrialization and urbanization. Meanchey also has some of the largest malls in the country being developed within its Sangkats.
Over a relatively short amount of time, Meanchey has become one of the fastest developing districts of Phnom Penh.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Meanchey en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.