Guide du quartier
Prey Sa
Dangkao, Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $189 900, -5% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $1 800 par mois, soit un rendement brut de 11.4% sur ce prix.
Où il se situe
Prey Sa face aux autres sangkats de Dangkao
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 12. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Pong Tuek, Krang Pongro, Tien, , Prey Veaeng, Sak Sampov, Damrei Choan Khla n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Prey Sa
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Prey Sa, regroupés par prix demandé.
40 des 74 logements à vendre à Prey Sa demandent ce montant ou moins - 54% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste au-dessus du prix demandé habituel de $189 900.
73 des 74 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Prey Sa face aux autres sangkats de Dangkao
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Dangkao | 139 | $117 000 | $1 032 | 29 | — | — |
| Cheung Aek | 84 | $310 000 | $1 421 | 73 | $1 500 | 5.8% |
| Prey Sa | 74 | $189 900 | — | 44 | $1 800 | 11.4% |
| Preaek Kampues | 55 | $175 000 | — | 36 | $1 500 | 10.3% |
| Spean Thma | 35 | $140 000 | — | 9 | — | — |
| Pong Tuek | 15 | — | — | 0 | — | — |
| Krang Pongro | 12 | — | — | 0 | — | — |
| Tien | 11 | — | — | 0 | — | — |
| 10 | — | — | 3 | — | — | |
| Prey Veaeng | 9 | — | — | 4 | — | — |
| Sak Sampov | 9 | — | — | 0 | — | — |
| Damrei Choan Khla | 1 | — | — | 0 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 11 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Prey Sa
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Prey Sa ?
Le logement type à vendre est affiché à $189 900. La moitié des 74 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $103 500 et $328 980.
Quel est le montant des loyers à Prey Sa ?
Le loyer demandé habituel est de $1 800 par mois, sur 44 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $1 000 et $3 200.
Prey Sa est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 5% de moins.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Prey Sa ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 11.4%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Prey Sa ?
Surtout des maison, villa / maison-boutique, villa jumelle. Sur les 74 logements à vendre, 68 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Prey Sa
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Prey Sa en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.