Guide du quartier
Russey Keo
Phnom Penh
Les logements demandent en médiane $232 630, +16% par rapport à Phnom Penh. Louer coûte $900 par mois, soit un rendement brut de 4.6% sur ce prix.
Où il se situe
Les sangkats de Russey Keo, côte à côte
Chaque chiffre ci-dessous est mesuré de la même façon, au même moment, pour tous les 9. C'est la seule chose qui donne un sens à un tel chiffre.
Svay Pak, n'ont pas de point : moins de 30 annonces avec prix ne suffit pas pour publier une médiane ; le chiffre est donc retenu plutôt que deviné.
Votre budget ici
Ce qu'un budget permet vraiment à Russey Keo
Faites glisser le montant. Les barres représentent les logements actuellement proposés à Russey Keo, regroupés par prix demandé.
184 des 390 logements à vendre à Russey Keo demandent ce montant ou moins - 47% de ce qui est sur le marché ici.
Cela se situe dans les 60 % intermédiaires, juste en dessous du prix demandé habituel de $232 630.
385 des 390 logements à vendre affichent un prix. Les autres sont en prix sur demande : comptées dans l'offre, jamais dans une médiane.
Comparaison
Les sangkats de Russey Keo, côte à côte
Deux chiffres ne peuvent pas vous dire où vivre. Touchez un titre de colonne pour reclasser.
| Chrang Chamres I | 80 | $260 000 | — | 77 | $1 300 | 6.0% |
| Russey Keo | 77 | $156 500 | — | 72 | $900 | 6.9% |
| Tuol Sangke | 49 | $188 000 | — | 71 | $600 | 3.8% |
| Kilomaetr Lekh Prammuoy | 43 | $179 000 | — | 19 | — | — |
| Tuol Sangkae 2 | 43 | $280 000 | — | 50 | $700 | 3.0% |
| Chrang Chamres 2 | 41 | $315 000 | — | 56 | $3 000 | 11.4% |
| Tuol Sangkae 1 | 37 | $257 500 | — | 67 | $500 | 2.3% |
| Svay Pak | 17 | — | — | 5 | — | — |
| 3 | — | — | 2 | — | — |
Un tiret n'est pas un zéro. Une médiane exige 30 annonces avec prix et un rendement en exige 30 de chaque côté ; 9 d'entre eux passent sous ce seuil sur au moins une mesure, ces chiffres sont donc retenus plutôt que calculés sur une poignée de logements.
Questions directes
Les questions que l'on pose sur Russey Keo
Réponses tirées des annonces elles-mêmes, recalculées chaque matin.
Combien coûte un achat à Russey Keo ?
Le logement type à vendre est affiché à $232 630. La moitié des 390 biens du marché sont proposés en dessous de ce prix, et les 60 % intermédiaires se situent entre $118 666 et $630 000.
Quel est le montant des loyers à Russey Keo ?
Le loyer demandé habituel est de $900 par mois, sur 419 locations proposées. Les 60 % intermédiaires demandent entre $482 et $2 500.
Russey Keo est-il cher ?
Par rapport à Phnom Penh dans son ensemble, les logements ici demandent 16% plus. Au mètre carré, l'écart est de -18%, ce qui est la comparaison la plus juste car elle n'avantage pas les logements plus grands.
Quel rendement obtiennent les bailleurs à Russey Keo ?
Le loyer médian sur un an rapporté au prix demandé médian donne 4.6%, avant frais. La comparaison porte sur des prix demandés et des loyers demandés, pas sur des contrats signés.
Quels types de biens sont à vendre à Russey Keo ?
Surtout des maison, villa, terrain. Sur les 390 logements à vendre, 302 sont annoncés comme maison.
Vivre ici
À quoi ressemble vraiment Russey Keo
Russey Keo (also spelled Russei Keo) is a Khan in the north of Cambodia’s capital of Phnom Penh.
In Russey Keo, some very large boreys and mixed-use developments are changing the district, which is mostly populated by lower to middle-class Cambodians. Very few western expats live in the area but more Chinese, Japanese and Korean expats are living in Russey Keo.
Russey Keo is made up of mostly local residential homes, villas and apartments but several businesses have their offices here and it is also home to large scale breweries and manufacturing plants.
As a gateway to the north and with National Highway 5 running along the banks of the river, Russey Keo is seeing increased development and diversification of its residents and developments.
Chaque mot ci-dessus est déjà écrit, et déjà présent sur le site.
Depuis ici
Sur le marché à Russey Keo en ce moment
Réponses claires
Ce que sont ces chiffres, et ce que nous ne publierons pas
D'où viennent ces chiffres, et où s'arrêtent-ils.
Prix demandés, pas prix de vente
Chaque prix indiqué ici est celui qu'un vendeur ou un bailleur affiche aujourd'hui sur ce site. Le Cambodge ne publie aucun registre des prix de transaction : personne ne peut donc honnêtement indiquer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Pourquoi il n'y a pas de graphique de prix
Nos données historiques ne sont pas mesurées de façon assez homogène pour comparer une année à l'autre ; nous préférons donc n'afficher aucune courbe de tendance plutôt qu'une courbe trompeuse.
Les petits échantillons ne sont pas publiés
Une médiane exige 30 annonces avec prix, et un rendement en exige 30 de chaque côté. En dessous, le chiffre devient un tiret. Un tiret est un aveu ; un chiffre serait une affirmation.
Le prix au mètre carré est calculé
Prix divisé par la surface, à chaque fois, sur les logements qui en indiquent une. Le prix au mètre carré saisi par les agents dans le formulaire d'annonce n'est jamais utilisé ici.
Ces décomptes correspondent à la recherche
Chaque décompte est celui que la page de résultats renvoie pour la même zone, parce qu'il s'agit de la même requête.
Rédigé par des humains
Les sections sous « Vivre ici » ont été documentées, rédigées et photographiées pour ce site. Aucun texte de cette page n'est généré automatiquement.