16 Chambre, 20 la salle de bains Bâtiment pour Louer où Nirouth
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
Prix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
BÂTIMENT COMMERCIAL À LOUER SUR L'ÎLE DE NOREA, SUR AXE PRINCIPAL, AVEC VUE SUR LA VILLE ET LA RIVIÈRE
BÂTIMENT COMMERCIAL À LOUER SUR L'ÎLE DE NOREA, SUR AXE PRINCIPAL, AVEC VUE SUR LA VILLE ET LA RIVIÈRE
📍 Situé à Koh Norea, à 3 min de Koh Pich
- Loyer : $40,000/mois (négociable)
- Superficie du terrain : 20m x 35m
- Superficie du bâtiment : 16.5m x 30m
- Construction : 16 étages
- 3 ascenseurs
- Parking au sous-sol
➡️ Emplacement de choix : accès facile aux zones d'affaires, bancaires et commerciales
➡️ Le propriétaire ne loue que du rez-de-chaussée au 13e étage.
- Avant la guerre khméro-thaïlandaise, un investisseur avait prévu d'exploiter l'immeuble (activité de location d'appartements). Mais lorsque la guerre a commencé, ils n'ont plus investi, et c'est la raison pour laquelle les étages du 3e au 13e sont séparés en unités d'appartements.
- Si le prochain client souhaite l'utiliser uniquement comme espace de bureaux, les unités séparées peuvent être supprimées ; il faut en discuter avec le propriétaire.
Le bien
Ce qu'il propose
Caractéristiques de la Propriété
Équipements
Vues
Le quartier
Emplacement
Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce bien
Loyer supérieur à la plupart des bâtiment de 5+ chambres à louer à Phnom Penh.
Plus cher que 84 % des 119 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété BâtimentChambres 16Terrain 700 m²
Loyer mensuel
Pour les bâtiment avec 5+ chambres
Loyer mensuel par m²
Tous les bâtiment avec surface indiquée
Nirouth : seulement 1 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Chbar Ampov : seulement 1 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 119 annonces avec prix du même type à Phnom Penh, avec le même nombre de chambres (5+). Les prix sont des loyers demandés, pas des loyers obtenus. Cambodia ne dispose d’aucun registre public des loyers réellement pratiqués pour les biens. Voir les 119 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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