Willa na sprzedaż w Phnom Penh Thmey

Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh

$510,000$2 361za m² brutto$885za m² działki22% poniżej stawki za m² w dzielnicy

warto zapytać, czy oferta jest jeszcze aktualnaPilna na sprzedaż

216 m² powierzchni576 m² działki

Analiza rynku

Pozycja tej nieruchomości

Na podstawie 77 Wille na sprzedaż w Phnom Penh Thmey obecnie na rynku

Cena ofertowawyżej niż 41%

najtaniej tutajnajdrożej tutaj

$510 000 przy medianie dzielnicy $688 000. Środkowe 60% z 77 Wille na sprzedaż w Phnom Penh Thmey, które podają cenę, oczekuje od $270 000 do $1 200 000.

Metrażwiększa niż 45%

najmniejszy tutajnajwiększy tutaj

216 m² — więcej niż 45% z 32 Wille na sprzedaż w Phnom Penh Thmey, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię. Z 77 podających cenę, 45 nie podaje powierzchni w ogóle. Mediana to 234 m², a największe dziesięć procent zaczyna się od 635 m².

$688kMediana dzielnicy

$3 013Mediana za m² tutaj

$2 361Ta nieruchomość za m²

W przeliczeniu na metr kwadratowy wychodzi $2 361 przy medianie dzielnicy $3 013, czyli więcej niż w 39% spośród 32 Wille na sprzedaż w Phnom Penh Thmey, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię. To znaczy, że 12 z nich ma niższą cenę za metr kwadratowy niż ta oferta, a 19 wyższą.

0<$20k

0$20k

0$60k

0$100k

6$150k

11$220k

14$320k

Ten lokal35$500k

11$1.5M+

Cena za m² na tle dzielnicy

Każda wartość tutaj to cena ofertowa podzielona przez powierzchnię, dla 32 Wille na sprzedaż w Phnom Penh Thmey, które podają jedno i drugie.

Najtańsze 25%25. percentyl$1 544/m²

Ten lokal$510 000 za 216 m²$2 361/m²

Typowo tutajmediana dzielnicy$3 013/m²

Najdroższe 25%75. percentyl$4 088/m²

Szerszy rynek

Ta sama miara — cena ofertowa podzielona przez powierzchnię — dla tej dzielnicy, jednostki nadrzędnej i miasta.

Phnom Penh434 z 1 080 podaje powierzchnię$2 243/m²

Sen Sok68 z 164 podaje powierzchnię$2 284/m²

Phnom Penh Thmey32 z 77 podaje powierzchnię$3 013/m²

77 z 77 ogłoszeń podaje cenę · wartości za m² pochodzą z 32, które podają też powierzchnię; 45 nie podaje jej wcale · To ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń, a nie ceny transakcyjne — Cambodia nie prowadzi publicznego rejestru cen, po jakich domy są rzeczywiście sprzedawane · Zobacz wszystkie 77 w Phnom Penh Thmey →

Dom

Co oferuje

Typ nieruchomościWilla

TytułTytuł krajowy

ID obiektu210014

Podane4 lata, 4 miesiące temu

Zaktualizowano3 lata, 7 miesięcy temu

Okolica

Lokacja

Phnom Penh Thmey, Sen Sok, Phnom Penh

Przewodnik

Sen Sok

Dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tej okolicy, nie tylko tego typu. Zakresy to środkowe 60% cen ofertowych — ta sama miara, co w danych rynkowych powyżej, ale na szerszej próbie.

$94K - $669KKup · 948 na sprzedaż $446 - $2K/mies.Wynajmij · 1 514 na wynajem

Zobacz przewodnik Obejrzyj film o dzielnicy

Finanse

Zaplanuj zakup

Typowe warunki bankowe na start — przesuń suwaki do własnych

Wpłata$153 000

Oprocentowanie9%

Okres spłaty7 lat

$5 744mies. przez 7 lata

Orientacyjna rata przy wkładzie własnym, oprocentowaniu i okresie, które tu ustawisz. To nie jest oferta i nie obejmuje opłat bankowych, ubezpieczenia ani podatku od przeniesienia własności.

Jeśli wynajmiesz

Potencjalny dochód

Rentowność brutto w stosunku do ceny ofertowej, obliczona na podstawie mediany ofertowych stawek najmu podobnych nieruchomości

4.0%rentowność brutto/rok

Mediana czynszu dla domy o pow. 162-270 m² w Phnom Penh Thmey$1 700/mies.

Przy cenie ofertowej$510 000

Porównywalne oferty najmu19

Przy racie$5 744/mies.

Czynsz pokryłby29.6%

Brutto oznacza: przed opłatami eksploatacyjnymi, podatkiem, prowizją agencji i miesiącami bez najemcy — realna kwota netto jest niższa. To dzisiejsze stawki ofertowe, a nie podpisane umowy najmu.

Rata zmienia się wraz z suwakami powyżej, czynsz najmu już nie. Obie kwoty podano przed kosztami, więc rzeczywista różnica jest większa, niż wynika z tego zestawienia.

Szukaj dalej