Przewodnik po okolicy
Phnom Penh
Kambodża
Mediana ceny ofertowej domów to $199 971, +7% w stosunku do Kambodża. Wynajem to około $799 miesięcznie, co daje 4.8% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
dzielnice w Phnom Penh, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 21. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Phnom Penh
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Phnom Penh w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
3 783 z 7 020 domów na sprzedaż w Phnom Penh ma taką cenę lub niższą - to 54% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $199 971.
6 931 z 7 020 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
dzielnice w Phnom Penh, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Sen Sok | 946 | $249 700 | $1 500 | 1 528 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 849 | $282 333 | $1 730 | 1 209 | $1 200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 701 | $200 000 | $1 500 | 1 099 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 694 | $136 225 | $1 410 | 1 052 | $600 | 5.3% |
| Boeng Keng Kang | 654 | $229 062 | $2 232 | 9 246 | $867 | 4.5% |
| Chamkarmon | 578 | $240 000 | $2 332 | 8 321 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 506 | $229 772 | $1 801 | 2 891 | $700 | 3.7% |
| Dangkao | 452 | $175 444 | $1 096 | 198 | $1 500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 429 | $125 000 | $741 | 139 | $750 | 7.2% |
| Russey Keo | 390 | $232 630 | $1 349 | 419 | $900 | 4.6% |
| Daun Penh | 348 | $321 500 | $1 986 | 2 668 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 185 | $130 000 | $1 905 | 1 630 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 156 | $97 000 | $512 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $92 500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 9 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Phnom Penh
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Phnom Penh?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $199 971. Połowa z 7 020 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $85 000 a $604 696.
Ile wynosi czynsz w Phnom Penh?
Typowy czynsz ofertowy to $799 miesięcznie spośród 30 532 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $1 800.
Czy Phnom Penh jest drogie?
W porównaniu z całym Kambodża domy są tu 7% więcej.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Phnom Penh?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 4.8%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Phnom Penh?
Głównie dom, mieszkanie / condo, willa. Z 7 020 domów na sprzedaż 4 058 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Phnom Penh
Situated where three rivers intersect, the Mekong, Tonle Sap and the Tonle Bassac, Phnom Penh has been the capital city of the Kingdom of Cambodia since the mid-1860s. Since its humble beginnings, Phnom Penh has grown to become the nation's unquestionable political and economic center, serving as the seat of government and hub for foreign investment.
Cambodia had the second fastest rate of urban spatial expansion in Southeast Asia between 2010-2015 according to the most recent reports from the World Bank. Cambodia’s average growth rate of around 7 percent year-on-year continues to fuel an economic boom in Phnom Penh, and the rapidly developing city now offers all you would expect from a modern Asian metropolis. From expansive shopping centers and purpose-built retail malls, high-rise residential and commercial buildings, and five-star hotels, a variety of restaurants and eclectic F&B options, and a vibrant nightlife; Phnom Penh is attracting visitors and investors from all around the world.
Phnom Penh's economy encompasses a range of industries from textiles and agricultural processing to various forms of commodity trading.
Phnom Penh's financial sector has grown considerably in recent years, especially since the establishment of the Cambodian Stock Exchange (CSX) in 2012. The CSX raised a record $151 million in securities and corporate bond trading in 2019 which represents a 26 percent increase from $120 million in 2018.
Extravagant new modern buildings across Phnom Penh are changing the capital’s skyline and transforming it into a playground where a new generation of Cambodians from the country's emerging middle class rub shoulders with the local elite and international investors.
Yet, wealth distribution remains unequal in Cambodia, meaning local tastes are ultimately hinged on the associated costs. Nevertheless, as the middle class continues to grow and prosper, consumer products and services are growing at a rate previously unseen in the nation, and more so in the capital than anywhere else.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Phnom Penh właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.