2 syp., 2 łaz. Condo na sprzedaż w Svay Dankum

Svay Dankum, Siem Reap

$140,000$1 705za m² brutto11% poniżej stawki za m² w dzielnicy

Cena do negocjacji

2 sypialnie2 łazienki82 m² powierzchniPiętro 2

Analiza rynku

Pozycja tej nieruchomości

Na podstawie 28 Condo i Mieszkania na sprzedaż w Svay Dankum obecnie na rynku

Cena ofertowawyżej niż 62%

najtaniej tutajnajdrożej tutaj

$140 000 przy medianie dzielnicy $128 400. Środkowe 60% z 27 Condo i Mieszkania na sprzedaż w Svay Dankum, które podają cenę, oczekuje od $89 000 do $250 000.

Metrażwiększa niż 51%

najmniejszy tutajnajwiększy tutaj

82 m² — więcej niż 51% z 20 Condo i Mieszkania na sprzedaż w Svay Dankum, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię. Z 27 podających cenę, 7 nie podaje powierzchni w ogóle. Mediana to 81 m², a największe dziesięć procent zaczyna się od 317 m².

$128kMediana dzielnicy

$1 913Mediana za m² tutaj

$1 705Ta nieruchomość za m²

W przeliczeniu na metr kwadratowy wychodzi $1 705 przy medianie dzielnicy $1 913, czyli więcej niż w 43% spośród 20 Condo i Mieszkania na sprzedaż w Svay Dankum, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię. To znaczy, że 9 z nich ma niższą cenę za metr kwadratowy niż ta oferta, a 10 wyższą.

0<$20k

1$20k

10$60k

Ten lokal7$100k

2$150k

3$220k

3$320k

0$500k

1$1.5M+

Cena za m² na tle dzielnicy

Każda wartość tutaj to cena ofertowa podzielona przez powierzchnię, dla 20 Condo i Mieszkania na sprzedaż w Svay Dankum, które podają jedno i drugie.

Najtańsze 25%25. percentyl$1 176/m²

Ten lokal$140 000 za 82 m²$1 705/m²

Typowo tutajmediana dzielnicy$1 913/m²

Najdroższe 25%75. percentyl$2 797/m²

Szerszy rynek

Ta sama miara — cena ofertowa podzielona przez powierzchnię — dla tej dzielnicy, jednostki nadrzędnej i miasta.

Svay Dankum20 z 28 podaje powierzchnię$1 913/m²

Siem Reap22 z 33 podaje powierzchnię$1 913/m²

27 z 28 ogłoszeń podaje cenę · wartości za m² pochodzą z 20, które podają też powierzchnię; 7 nie podaje jej wcale · To ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń, a nie ceny transakcyjne — Cambodia nie prowadzi publicznego rejestru cen, po jakich domy są rzeczywiście sprzedawane · Zobacz wszystkie 28 w Svay Dankum →

Dom

Co oferuje

Typ nieruchomościCondo

TytułTytuł do lokalu

ID obiektu266228

Oryginalne IDCH30013

Podane3 miesiące, 1 tydzień temu

Zaktualizowano3 miesiące, 1 tydzień temu

Okolica

Lokacja

Svay Dankum, Siem Reap

Przewodnik

Siem Reap

Dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tej okolicy, nie tylko tego typu. Zakresy to środkowe 60% cen ofertowych — ta sama miara, co w danych rynkowych powyżej, ale na szerszej próbie.

$85K - $409KKup · 502 na sprzedaż $350 - $1K/mies.Wynajmij · 1 626 na wynajem

Zobacz przewodnik Obejrzyj film o dzielnicy

Finanse

Zaplanuj zakup

Typowe warunki bankowe na start — przesuń suwaki do własnych

Wpłata$42 000

Oprocentowanie9%

Okres spłaty7 lat

$1 577mies. przez 7 lata

Orientacyjna rata przy wkładzie własnym, oprocentowaniu i okresie, które tu ustawisz. To nie jest oferta i nie obejmuje opłat bankowych, ubezpieczenia ani podatku od przeniesienia własności.

Jeśli wynajmiesz

Potencjalny dochód

Rentowność brutto w stosunku do ceny ofertowej, obliczona na podstawie mediany ofertowych stawek najmu podobnych nieruchomości

6.4%rentowność brutto/rok

Mediana czynszu dla Domy z 2 sypialniami o pow. 61-102 m² w Svay Dankum$750/mies.

Przy cenie ofertowej$140 000

Porównywalne oferty najmu16

Przy racie$1 577/mies.

Czynsz pokryłby47.6%

Brutto oznacza: przed opłatami eksploatacyjnymi, podatkiem, prowizją agencji i miesiącami bez najemcy — realna kwota netto jest niższa. To dzisiejsze stawki ofertowe, a nie podpisane umowy najmu.

Rata zmienia się wraz z suwakami powyżej, czynsz najmu już nie. Obie kwoty podano przed kosztami, więc rzeczywista różnica jest większa, niż wynika z tego zestawienia.

Szukaj dalej