Przejdź do treści
Dodaj nieruchomość

Szukaj po lokalizacji

KupPokaż na mapie

Szukaj po lokalizacji

WynajmijPokaż na mapie

Poradniki

Nowości

Pomiń zdjęcia, przejdź do szczegółów
Mapa: Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Biuro na sprzedaż w Tonle Bassac

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

$650,000$2 955za m² brutto

warto zapytać, czy oferta jest jeszcze aktualnaCena do negocjacji

220 m² powierzchniPiętro 16

Od agencji

O tej nieruchomości

Lokal biurowy Morgan Tower na sprzedaż, Diamond Island

Cena sprzedaży：$650,000（do negocjacji）
Powierzchnia：220㎡
Piętro：16
Tytuł prawny：pełna własność (freehold)
Data przekazania：2021
Standard przekazania: wykończenie podstawowe
Ten lokal biurowy objęty jest 5-letnim gwarantowanym zwrotem z najmu (GRR) łącznie 40%. Przez te 5 lat zarządzanie prowadzi deweloper, a właściciel otrzymuje stały zysk w wysokości $56475 rocznie. Po zakończeniu okresu GRR właściciel może wynająć lokal lub go odsprzedać.

Dom

Co oferuje

Udogodnienia

Zasilanie awaryjne / generatorParkingStrefa handlowaOgródSiłownia/FitnessWinda / LiftBez zalewaniaBasen

Odsłony

Widoki miasta

Bezpieczeństwo

Alarm pożarowySystem tryskaczowyOsiedle zamknięteRecepcja 24/7Ochrona wideo

Cechy

W pełni umeblowaneInternet / Wi-Fi
Typ nieruchomościBiuro
TytułTytuł krajowy
ID obiektu217533
Podane4 lata, 3 miesiące temu
Zaktualizowano2 lata, 9 miesięcy temu

Okolica

Lokacja

Tonle Bassac, Chamkarmon, Phnom Penh

Tonle Bassac

Przewodnik

Tonle Bassac

Dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w tej okolicy, nie tylko tego typu. Zakresy to środkowe 60% cen ofertowych — ta sama miara, co w danych rynkowych powyżej, ale na szerszej próbie.

$110K - $659KKup · 367 na sprzedaż$550 - $3K/mies.Wynajmij · 4 259 na wynajem
Zobacz przewodnikObejrzyj film o dzielnicy

Analiza rynku

Jak wypada ta nieruchomość

Tonle Bassac / Chamkarmon

Cena wyższa niż w większości ofert: biura, Tonle Bassac.

Cena wyższa niż w 88% z 22 porównywalnych ofert z podaną ceną.

Typ nieruchomości BiuroPowierzchnia całkowita 220 m²

Cena ogółem

Dla biura

Ta nieruchomośćCena ofertowa$650 000
Tonle Bassacmediana z 22 z ceną$130 610
Chamkarmonmediana z 22 z ceną$130 610
Phnom Penhmediana z 43 z ceną$131 220

Na podstawie 22 ogłoszeń z podaną ceną: Biura na sprzedaż w Tonle Bassac. To ceny ofertowe. Cambodia nie prowadzi publicznego rejestru rzeczywistych cen sprzedaży nieruchomości. Zobacz wszystkie 23 ogłoszeń →

Obliczone na podstawie aktualnych ogłoszeń w tym serwisie

Finanse

Zaplanuj zakup

Typowe warunki bankowe na start — przesuń suwaki do własnych

$195 000
9%
7 lat
$7 321mies. przez 7 lata

Orientacyjna rata przy wkładzie własnym, oprocentowaniu i okresie, które tu ustawisz. To nie jest oferta i nie obejmuje opłat bankowych, ubezpieczenia ani podatku od przeniesienia własności.

Jeśli wynajmiesz

Potencjalny dochód

Rentowność brutto w stosunku do ceny ofertowej, obliczona na podstawie mediany ofertowych stawek najmu podobnych nieruchomości

4.6%rentowność brutto/rok
Mediana czynszu dla domy o pow. 165-275 m² w Tonle Bassac$2 500/mies.
Przy cenie ofertowej$650 000
Porównywalne oferty najmu27
Przy racie$7 321/mies.
Czynsz pokryłby34.2%

Brutto oznacza: przed opłatami eksploatacyjnymi, podatkiem, prowizją agencji i miesiącami bez najemcy — realna kwota netto jest niższa. To dzisiejsze stawki ofertowe, a nie podpisane umowy najmu.

Rata zmienia się wraz z suwakami powyżej, czynsz najmu już nie. Obie kwoty podano przed kosztami, więc rzeczywista różnica jest większa, niż wynika z tego zestawienia.

Szukaj dalej

Podobne Biura w Chamkarmon

Aktualne ogłoszenia, które portal uznaje za najbardziej podobne — ceny według dzisiejszych ofert

Flatiron By Meridian: Biura Inwoods ( 240.64m² )BiuroCena na zapytanieFlatiron By Meridian: Biura Inwoods ( 240.64m² )
Więcej
$650,000