Przewodnik po okolicy
Toul Kork
Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $240 000, +20% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $700 miesięcznie, co daje 3.5% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
sangkaty w Toul Kork, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 13. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Tuek L'ak 2, Tuek L'ak 1, Phsar Depou I, Phsar Daeum Kor, Phsar Depou II, , Phsar Depou III, Phnom Penh Thmey, Srah Chak nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Toul Kork
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Toul Kork w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
252 z 503 domów na sprzedaż w Toul Kork ma taką cenę lub niższą - to 50% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż poniżej typowej ceny ofertowej $240 000.
495 z 503 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
sangkaty w Toul Kork, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Boeung Kak 1 | 190 | $99 500 | $1 707 | 1 661 | $650 | 7.8% |
| Boeung Kak 2 | 140 | $269 000 | $2 003 | 788 | $751 | 3.4% |
| Boeung Salang | 42 | $375 000 | — | 39 | $500 | 1.6% |
| Tuek L'ak 3 | 32 | $250 000 | — | 32 | $1 100 | 5.3% |
| Tuek L'ak 2 | 26 | — | — | 64 | $655 | — |
| Tuek L'ak 1 | 23 | — | — | 140 | $650 | — |
| Phsar Depou I | 15 | — | — | 60 | $465 | — |
| Phsar Daeum Kor | 10 | — | — | 36 | $600 | — |
| Phsar Depou II | 10 | — | — | 14 | — | — |
| 7 | — | — | 44 | $850 | — | |
| Phsar Depou III | 6 | — | — | 18 | — | — |
| Phnom Penh Thmey | 1 | — | — | 0 | — | — |
| Srah Chak | 1 | — | — | 0 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 11 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Toul Kork
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Toul Kork?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $240 000. Połowa z 503 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $70 000 a $950 000.
Ile wynosi czynsz w Toul Kork?
Typowy czynsz ofertowy to $700 miesięcznie spośród 2 896 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $2 000.
Czy Toul Kork jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 20% więcej. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +11%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Toul Kork?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 3.5%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Toul Kork?
Głównie dom, mieszkanie / condo, willa. Z 503 domów na sprzedaż 235 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Toul Kork
Translated as “ground hill” in Khmer, Toul Kork is located to the west and northwest of the centre of Phnom Penh, the capital of Cambodia, and is a popular suburban area of the city.
It is believed the district is the second most popular residential area in Phnom Penh after Chamkarmon. The area has seen a huge amount of development in recent years and has attracted a mix of businesses, commercial, residential tenants and home-owners. The area is well known for a large number of villas and an increasingly growing number of boreys.
Boeung Kak Lake is a large central section of land that used to be popular with expats, NGOs and had an active arts scene in the late 1990s through to around 2015 but has since then, the lake area has been reclaimed and it is undergoing earmarked mixed development. There are condos, shopping malls, entertainment venues, business complexes and parking lots under construction, or already completed.
The area to the north is still surrounded by several potential development areas and plots of land. However, with the rapid development of the commercial and real estate, large areas of vacant land have now been filled. This also has resulted in a vastly improved infrastructure.
A large number of senior officials and a section of the business elite of Phnom Penh and Cambodian officials also reside in Toul Kork. The Khan is now considered an extension of the capital’s CBD rather than an outlying area and it is also a thoroughfare to the recently popular Sen Sok area.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Toul Kork właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.