Przewodnik po okolicy
7 Makara
Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $130 000, -35% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $600 miesięcznie, co daje 5.5% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
sangkaty w 7 Makara, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 9. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Boeung Prolit, Mittapheap, Ou Ruessei 1, Monourom, Ou Ruessei 2, Ou Ruessei 3, , Ou Ruessei 4 nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w 7 Makara
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w 7 Makara w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
136 z 186 domów na sprzedaż w 7 Makara ma taką cenę lub niższą - to 73% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $130 000.
185 z 186 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
sangkaty w 7 Makara, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Veal Vong | 100 | $120 000 | $2 085 | 793 | $551 | 5.5% |
| Boeung Prolit | 23 | — | — | 528 | $650 | — |
| Mittapheap | 23 | — | — | 106 | $550 | — |
| Ou Ruessei 1 | 14 | — | — | 97 | $500 | — |
| Monourom | 12 | — | — | 10 | — | — |
| Ou Ruessei 2 | 9 | — | — | 20 | — | — |
| Ou Ruessei 3 | 5 | — | — | 24 | — | — |
| 0 | — | — | 13 | — | — | |
| Ou Ruessei 4 | 0 | — | — | 38 | $500 | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 8 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o 7 Makara
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w 7 Makara?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $130 000. Połowa z 186 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $66 000 a $440 000.
Ile wynosi czynsz w 7 Makara?
Typowy czynsz ofertowy to $600 miesięcznie spośród 1 629 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $450 a $1 100.
Czy 7 Makara jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 35% tańsze. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi +16%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w 7 Makara?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 5.5%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w 7 Makara?
Głównie mieszkanie / condo, dom, dom z lokalem handlowym. Z 186 domów na sprzedaż 116 wystawiono jako mieszkanie / condo.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w 7 Makara
The 7 Makara Khan is a very central but small district in Phnom Penh, the capital of Cambodia. Khan 7 Makara has a mix of older villas, residential buildings, commercial offices as well as new developments and some newly renovated shopping malls.
At the core of the area is the National Sports Complex and Olympic Stadium and the new The Olympia City development. This huge complex hosts many of the national Cambodian sports and has several malls attached.
Due to its location, several important roads intersect or pass by its borders, making it easily accessible to all parts of the city.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w 7 Makara właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.