Przewodnik po okolicy
Meanchey
Phnom Penh
Mediana ceny ofertowej domów to $136 225, -32% w stosunku do Phnom Penh. Wynajem to około $600 miesięcznie, co daje 5.3% rentowności brutto przy tej cenie.
Jak wypada
sangkaty w Meanchey, obok siebie
Każda wartość poniżej jest liczona tak samo, w tym samym momencie, dla wszystkich 11. Tylko to sprawia, że taka liczba w ogóle coś znaczy.
Boeung Tumpun 2, Stueng Mean chey 1, Stueng Mean chey 2, Stueng Mean chey 3, , Preaek Kampues nie mają kropek: mniej niż 30 ofert z ceną to za mało, by opublikować medianę, więc wartość jest wstrzymana, a nie oszacowana.
Za twoje pieniądze
Na co naprawdę wystarczy budżet w Meanchey
Przesuń wartość. Słupki to domy wystawione w Meanchey w tej chwili, pogrupowane według ceny ofertowej.
455 z 694 domów na sprzedaż w Meanchey ma taką cenę lub niższą - to 66% tego, co jest tu na rynku.
To mieści się w środkowych 60%, tuż powyżej typowej ceny ofertowej $136 225.
690 z 694 domów na sprzedaż ma podaną cenę. Pozostałe to cena na życzenie: liczone jako podaż, nigdy w medianie.
Porównanie
sangkaty w Meanchey, obok siebie
Dwie liczby nie powiedzą ci, gdzie zamieszkać. Dotknij nagłówka, by zmienić kolejność.
| Chak Angrae Leu | 212 | $120 000 | $1 715 | 370 | $650 | 6.5% |
| Boeung Tumpun | 168 | $80 000 | $1 258 | 257 | $493 | 7.4% |
| Chak Angrae Kraom | 110 | $265 000 | $1 783 | 151 | $1 500 | 6.8% |
| Stueng Mean chey | 98 | $199 900 | — | 77 | $525 | 3.2% |
| Boeung Tumpun 1 | 32 | $100 000 | — | 94 | $450 | 5.4% |
| Boeung Tumpun 2 | 27 | — | — | 24 | — | — |
| Stueng Mean chey 1 | 16 | — | — | 52 | $400 | — |
| Stueng Mean chey 2 | 14 | — | — | 10 | — | — |
| Stueng Mean chey 3 | 10 | — | — | 7 | — | — |
| 6 | — | — | 9 | — | — | |
| Preaek Kampues | 1 | — | — | 0 | — | — |
Kreska to nie zero. Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie; 8 z nich nie spełnia tego w co najmniej jednym wskaźniku, więc te wartości są wstrzymane, a nie wyliczane z kilku domów.
Pytania bez ogródek
Pytania, które ludzie zadają o Meanchey
Odpowiedzi z samych ofert, przeliczane każdego ranka.
Ile kosztuje kupno w Meanchey?
Typowa cena ofertowa domu na sprzedaż to $136 225. Połowa z 694 ofert na rynku ma cenę niższą, a środkowe 60% mieści się między $69 375 a $450 000.
Ile wynosi czynsz w Meanchey?
Typowy czynsz ofertowy to $600 miesięcznie spośród 1 051 ofert wynajmu. Środkowe 60% mieści się między $400 a $1 600.
Czy Meanchey jest drogie?
W porównaniu z całym Phnom Penh domy są tu 32% tańsze. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica wynosi -14%, co jest uczciwszym porównaniem, bo nie nagradza większego domu.
Jaki zwrot osiągają właściciele wynajmujący w Meanchey?
Roczna mediana czynszu w stosunku do mediany ceny ofertowej to 5.3%, przed kosztami. Porównuje ceny ofertowe z czynszami ofertowymi, nie podpisane umowy.
Jakie nieruchomości są na sprzedaż w Meanchey?
Głównie dom, mieszkanie / condo, willa. Z 694 domów na sprzedaż 337 wystawiono jako dom.
Życie tutaj
Jak naprawdę jest w Meanchey
The Khan (district) of Meanchey is situated in south-eastern and southern part of the capital of Phnom Penh, Cambodia.
Meanchey used to be a sleepy, underdeveloped area of the city but since the early 2000s, Meanchey has experienced an economic renaissance. The emergence of industrial factories and international property developers means the district is changing quickly.
This is especially true to the south, with land being repurposed from the former lakes of Boeung Tompun (the Chak Angre area) and is now undergoing rapid industrialization and urbanization. Meanchey also has some of the largest malls in the country being developed within its Sangkats.
Over a relatively short amount of time, Meanchey has become one of the fastest developing districts of Phnom Penh.
Każde słowo powyżej jest już napisane i już jest na stronie.
Stąd dalej
Na rynku w Meanchey właśnie teraz
Konkretne odpowiedzi
Czym są te liczby i czego nie opublikujemy
Skąd pochodzą te dane i gdzie się kończą.
Ceny ofertowe, nie transakcyjne
Każda cena to kwota, jaką sprzedający lub wynajmujący ogłasza dziś na tej stronie. Kambodża nie prowadzi publicznego rejestru cen transakcyjnych, więc nikt nie może uczciwie podać, za ile domy naprawdę się sprzedały.
Dlaczego nie ma wykresu cen
Nasze dane historyczne nie są zbierane na tyle spójnie, by porównywać poszczególne lata, dlatego wolimy nie pokazywać żadnej linii trendu niż pokazywać mylącą.
Małe próby są wstrzymywane
Mediana wymaga 30 ofert z ceną, a rentowność 30 po każdej stronie. Poniżej tego pojawia się kreska. Kreska to przyznanie się; liczba byłaby twierdzeniem.
Cena za metr kwadratowy jest wyliczana
Cena podzielona przez powierzchnię, za każdym razem, dla domów, które ją podają. Wartość za metr kwadratowy wpisywana przez agentów w formularzu oferty nie jest tu nigdy używana.
Te liczby zgadzają się z wyszukiwaniem
Każda liczba jest tym, co strona wyników wyszukiwania zwraca dla tej samej okolicy, bo to to samo zapytanie.
Napisane przez ludzi
Sekcje w części "Życie tutaj" zostały zbadane, napisane i sfotografowane dla tej strony. Nic na tej stronie nie jest tekstem generowanym.