01洪森大道永旺3附近一室一厅公寓出售！$9万   可协商产权         硬产权面积         67㎡户型        一室一厅一厨一卫一阳楼层        第12楼房屋状况  精装修，不含家具家电描述       首都国金一室一厅现房公寓出售，位处洪森大道金边最好的投资地段之一，集茂购物中心、永旺3购物中心、炳发购物中心都在3分钟范围内，社区内拥有游泳池、空中花园、儿童乐园、蒙台梭利幼儿园、创意园、咖啡厅、便利店。公寓单价仅$1800/㎡，低于市价，可自住可出租，保守估计月租能达$300。 02金边BKK1区日式公寓带家具家电出售！$11.9万       可协商产权             分契式产权面积             45㎡楼层             位于第8楼户型             一室一厅描述            这套现代日式清新公寓正以$2644/㎡的超低价出售，周边范围新项目按精装修带家具家电的交付标准售价已达$3500/㎡，因此这是一个很好的机会。公寓采用极简主义的设计，空间利用率高，房屋保养维护好，如同新房，实地看更心动。位置           金边BKK1区，距离永旺购物中心约5分钟，距离俄罗斯市场约8分钟，周边布满了迷你超市，咖啡店，自动取款机，餐厅。 03金边铁桥头区422㎡别墅出售！$150万 可协商产权         硬产权面积         422㎡户型         两卧两卫描述         这栋工业风的别墅建在422㎡的土地上，处处都是随意不羁的设计元素，适合潮流爱好者。别墅拥有私人泳池和河畔景观，家具家电齐全，上下两层均有宽敞的空间，可作为私人住宅或度假屋。位置      金边铁桥头区，距离Lucky便利超市2分钟，距离Park Café 和金边英国国际学校5分钟，距离 BELTEI 国际学校和铁桥头蔬菜市场10分钟，距离毛泽东大道 20 分钟路程。 04金边隆边区豪华公寓出售！$110万     可商议产权         硬产权户型         4卧5卫位置        金边隆边区240街描述       这栋房屋拥有4间卧室，5个卫生间，楼下是一间商铺，楼顶是一个大露台，家具家电齐全，适合想要在繁华的市中心生活的大家庭。 05金边雷西郊区炳发城双边别墅出售！ $28.8万 可协商产权            硬产权土地面积     157㎡（7.5m X 21m）房屋面积     72㎡（6m X 12m）户型          4房5卫描述         Borey Peng Huoth The Star Premier 是柬埔寨最大的连地住宅项目之一，项目于2010年启动，随着时间的推移，已从纯粹的连地住宅社区发展成国际学校、购物中心和各种休闲娱乐设施为一体的生活大城，深受本地富豪阶层喜爱。这栋别墅有着宽敞的庭院，室内采光好、空间大，适合一家老小居住。 06暹粒市区1177㎡西式度假别墅出售！$55万     可协商产权        硬产权面积        1177㎡户型        三卧两卫，超大花园、泳池位置       暹粒市区，距离酒吧街、老夜市10分钟路程描述       这栋精美的别墅采用西式设计，宽敞的主大厅摆放着休闲桌椅，这是一个光线充足的区域，透过巨大的玻璃墙可看到池畔赏心悦目的绿色景观，三间卧室根据不同的需求配置了舒适的大床和单人床。别墅将成为一个华丽的家庭度假屋，当您不在暹粒时可以选择出租。广阔的土地面积意味着您可以进一步扩展，建造更多房间或儿童游乐场。 07金边宗周地区超3.5万公顷带仓库土地出售！$1200万     可商议产权           硬产权面积           35671㎡描述          这块超大面积的土地对于想要在长期建立业务的厂商来说是一个不错的选项，土地已经配备了功能齐全的仓库，可用于存储您的产品，门口就是公路，方便卡车进出运输。现在单价很便宜，几年后，由于全国各地不断开发，这片土地的价值预计会上升。位置         金边普森芷区宗周分区市郊范围，既不太靠近城市又离城市不远，是建造工厂生产基地的理想位置，目前周边也有工厂聚集。 08贡布波哥山5511㎡土地出售！$45/㎡      可协商产权         硬产权面积         5511㎡位置        贡布波哥山凉爽通风的位置，距离榴莲环岛4.5公里，附近有一个占地 45 公顷的房地产开发项目描述        土地已填平整，也有水电基础，土地有清晰的栅栏界定，单价$45/㎡，总价$247995，感兴趣可预约实地查看。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

柬埔寨航空业显现出积极复苏迹象，仅4月份就有超过12万名乘客通过航空入境柬埔寨，较去年同期增长了500%，大部分乘客来自东盟地区，与此同时，柬埔寨国际航班和空运量也大幅增长。 柬埔寨民航国务秘书处副国务秘书兼发言人辛章西里瓦塔表示，在柬埔寨全面开放社会经济活动并解除完成接种者入境时的快筛检测禁令后，乘飞机抵达的游客数量显著增加。仅4月份一个月的时间就有超过12万名航空旅客通过金边国际机场、暹粒机场和西哈努克机场三大国际机场入境柬埔寨，大部分乘客来自东盟地区，其中来自越南的乘客最多，泰国位居第二，中国位居第三。 辛章西里瓦塔透露，4月份柬埔寨共接收了1712个航班，较2021年同期相比增幅112%。空运量达4855吨较与2021年4月的3612吨相比增长了34%。  值得一提的是，新冠疫情在世界范围内全面爆发后，柬埔寨航空业受到了严重的冲击，导致很多行业相关的企业被迫停业，一些公司甚至面临破产。航班大幅减少也致使国际游客数量锐减，2021年柬埔寨仅接待了20多万国际游客，较2020年下降了85%，同时旅游业的收入也下降了82%以上。 中国驻柬大使馆近日发布通知，根据中柬两国民航部门最新安排，每周自柬埔寨赴华航班将增至两班，由柬方和中方航司分别轮流执飞。柬埔寨国家航空公司（原吴哥航空公司）执飞5月17日金边-郑州航班，中国国际航空公司执飞5月24日金边-北京（第一入境点郑州）航班，柬埔寨澜湄航空公司执飞5月28日金边-广州航班，柬埔寨航空公司执飞6月1日金边-成都航班，中国厦门航空公司执飞6月5日金边-厦门航班。  柬埔寨地处东南亚交通枢纽和东盟中心位置，从柬埔寨前往其他东盟国家航程只需1.5至2.5小时。同时，低成本的市场还吸引着来自欧洲、美国、加拿大等国家和地区的投资商。前4个月柬埔寨共接待了约22万名国际旅客，到2022年，柬埔寨将能够吸引至少80万名游客。除航班逐步恢复外，柬埔寨和邻国泰国、越南之间的陆路边境正逐步开放，将大大推动旅游业的进一步复苏。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

西哈努克省耗资160亿美元的“云壤城可持续发展项目”（Ream City）一期工程已接近尾声。 西港省政府发言人倩比伦（Kheang Phearum）5月12日透露，尽管近两年来柬埔寨一直经历着疫情危机，但西港云壤城开发项目的土地开垦工作没有停止，反而一直在进行。开发公司有雄厚的资金储备，因此疫情并没有给项目建设造成阻碍。他表示，与此同时，西哈努克是的社会经济活动已逐步恢复正常，在该市经商的外国人也开始照常经营生意。  2021年2月，太子控股集团（Prince Holding Group）旗下子公司Canopy Sands Development有限公司正式批准盛裕为其“云壤城可持续发展项目”（Ream City） 制定的总体规划。 总体规划明确了占地834公顷项目的土地使用计划，该项目将建设在距离西港国际机场仅10分钟车程的填海陆地上，预计总投资为160亿美元，建成后将为西港机场新区的发展注入新活力。 在项目总体规划完成后，还将计划打造一个综合型度假圣地，包含亲子休闲设施公寓、内陆和滨海住宅、经济适用房、主题购物中心、商业中心、海滩度假村、酒店、酒店式公寓、游艇码头俱乐部等。  此外，该项目将引入可持续旅游和商业居住活动生态系统，以全面提升西港居民生活品质，最多可容纳13万人。  目前，政府正在大力推动西港新城发展，并为多家大型企业开放了开发权。机场新区是开辟新城的重点区域，拥有西港国际机场、云壤海军基地、云壤国家森林公园、云壤天然度假海滩，该区域基于宝贵的自然资源和邻海位置，及大面积可开发土地的优势备受重视，新区的发展将带动整个西港的产业结构和经济转型。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

由柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的2022年柬埔寨房地产投资博览会将于7月2日和3日在金边森速会展中心隆重登场。备受行业瞩目，在展商和赞助商招募工作启动之初，各大品牌开发商便纷纷携实力项目踊跃参展，柬埔寨滨海城市一个值得期待的项目，西港新城临海大型项目——铂金海岸将在展会上首次亮相！  铂金海岸坐落于西港新城核心区，西港云壤国家公园开发区临海最好的位置，区内拥有原生态的茂密山林，长达12公里的天然红树林环绕景观，以及原始秀美的海湾景观。  项目位处西港机场商圈和新城商圈重叠的核心位置，西港新晋网红打卡圣地湿婆像转盘旁，临近奥斯特海滩、金银湾海两大知名海滩，沿45号公路3分钟可直达西港国际机场，沿50米滨海大道可轻松前往西港老城区。  作为推动西港经济转型的重点发展项目之一，铂金海岸依据天然的地形地貌，分为西港一号湾首发区、近海半山活力区、浪漫爱琴海小镇、高端度假住宅区、山顶海景公寓区、网红悬崖酒店群、外海缤纷沙滩区，七大魅力片区，打造西港第一网红大峡谷。  作为环泰国湾最具性价比的一线海景项目，铂金海岸是20公里西港海岸线头排唯一一颗山海明珠，坐山、望海、拥湖，道路通达，柬埔寨西港仅此一处。  铂金海岸项目总占地面积约50公顷，首开地块2021年6月17日正式动工，占地面积5公顷，约75亩，包含4幢高17层的海景公寓楼， 1万多平方米的大型商场，47套一线海景度假别墅。其中公寓顶层有4套绝版复式空中别墅，带无边际泳池，由于天然的坡地优势，所有精美的住宅都是背山面海，享有天然壮阔的自然景观。  截止目前，铂金海岸首开地块A1、A2公寓已建至11层，计划6月封顶，建筑面积34-70㎡一线海景精装公寓超低价入市。西港看海视线最好的独栋别墅限量发售，法式风格和现代风格两栋别墅样板间正在施工中，另有8块黄金置业地块可接受客户私人定制服务，由专业的设计和施工团队一对一服务，打造真正独特个性的私人一线海景别墅。项目还引进了国际专业托管公司，让旅居资产收益最大化。  铂金海岸项目在房展会期间，针对在售的公寓产品，顶层复式和独栋别墅，特别定制了“独家劲爆折扣+现场下定赢大奖”的活动，大家敬请期待↓ 想和铂金海岸开发商零距离沟通了解更多项目详情吗？不要错过7月2日至3日的大型线下房地产展会，活动仅限两天，只此机会与行业内真正的专家直接咨询，免费报名微信REAKH2016 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

据中国驻柬埔寨大使馆消息，根据中柬两国民航部门最新安排，每周自柬埔寨赴华航班将增至两班，由柬方和中方航司分别轮流执飞，详情如下： 柬埔寨国家航空公司（原吴哥航空公司）执飞5月17日金边-郑州航班，中国国际航空公司执飞5月24日金边-北京（第一入境点郑州）航班，柬埔寨澜湄航空公司执飞5月28日金边-广州航班，柬埔寨航空公司执飞6月1日金边-成都航班，中国厦门航空公司执飞6月5日金边-厦门航班。 中国驻柬埔寨使馆提醒在柬中国公民及时关注最新航班轮飞安排，以各航空公司官方通知为准。如有回国需求，务必通过航司官方渠道预订、购买机票，切勿轻信中介、代理等第三方平台，避免产生不必要的经济损失。同时，请涉及航班变化的航司按照两国民航部门的要求，妥善处理自柬赴华乘客机票退改签事宜。  使馆远端防控咨询专线：099830158 各航司驻柬办事处联系方式： 国航：电话023963156；邮箱airchinapnh@gmail.com 南航：电话016988661；邮箱csairpnh@gmail.com；公众号-南航柬埔寨 东航：电话+86(0)2195530；邮箱chenheli@ceair.com 厦航：客服电话+86(0)5922226666；邮箱pnh@xiamenair.com 深航：电话+86(0)75595361；邮箱pnh95361@163.com 春秋：电话+86(0)2195524；邮箱cs@ch.com 瑞丽：电话+86(0)871952801;邮箱lanjixiong@rlair.net 柬埔寨国家航空（原吴哥航空）：电话0885153666/+86 18221024305；邮箱felice@angkor-air.com 柬埔寨航空：电话023901885/023901886;邮箱crs@cambodia-airways.com；微信客服号KR20170710 柬埔寨澜湄航空：电话098828196；邮箱gh@lanmeiairlines.com 柬埔寨天空吴哥航空：电话063967300/+861314628489；邮箱jhkim@skyangkorair.com 柬埔寨JC航空：电话090982161 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

越是处于社会塔尖的精英人群，越是对生活有独到的理解和追求。久居城市，向往自然美景，忙碌半生，追求人生的更高意境。但与此同时，在快节奏的生活状态下，城市的精彩亦不可远离。  一方庭院，草木扶疏、暗香浮动；一栋别墅，空间阔绰、乐享天伦，始终是人心中的终级居住理想。  很多体验过墅居生活的人都会面临同样的一个窘境：虽然居住的别墅远离了城市喧嚣，更加亲近了自然，但这种墅居生活也带来了交通出行不便和日常消费不便的副作用。 所以对于向往别墅生活，却不愿意远离城市繁华的买房人来说，金边卡森花园，绝对是不二之选。  金边卡森花园，择址于金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），距离金边机场仅3公里，开车只需6分钟。  不仅如此，从项目出发，道路无缝连接4号国道以及金西高速公路等城市大动脉......金边市中心、西港、暹粒从容抵达，无论是日常出行上班还是外出游玩都能都能畅快出行。  不仅如此，为了让生活更加丰富多彩，金边卡森花园打造沿3号国道220米商业街、区内1100米中央大街，囊括大型商超、健身房、休闲餐厅等多种生活业态等全能生活配套，吃喝玩乐购一站式尽享，真正意义上入则宁静，出则繁华。  毕加索曾说：“重要的不是我把握自然，而是我与它一同生活。”这是人人向往的人居理想，亦是金边卡森花园未来的生活景象。 在这里，社区内绿化极高，精心打造绿荫植被，让自然的野趣由外向内无限延伸；多种植被花卉错落，营造静谧悠远的居住意境。  并且，每一栋别墅都带有私家花园，种植上自己喜欢的花草树木，一方寸，一雅致，在自然之间静享生活之美。  隐逸自然的生活闲趣，花园里的“金边卡森花园”，让生活暂缓前行的脚步，让身心得以休憩，唤醒一座城市生活的理想。  生活的理想就是理想的生活，繁华与静谧是生活的要求，而生活的舒适需要高品质住区来满足。 一个高品质的居住社区，不只是建筑上的精琢，精致的园林景观，更需要这么一群人默默的守护，每一个角落都能感受到家的温暖，每一处空间里都诠释了对生活的想象，而这些离不开物业服务的护航。  金边卡森花园的物业服务是由国际知名物业公司——绿城物业服全面承接，用严格、规范、高效、贴心、细心的专业服务，为业主的生活保驾护航。 24小时全时在线、365天严密安保巡逻、0死角社区清洁......用超高服务标准，呵护你的精致生活。  不仅如此，小区还会时常举行丰富多彩的业主活动，让你的生活无限精彩......  金边卡森花园从“生活本质”出发，以充满国际感的花园社区生活，呈现品质家的理想样本，盛启金边国际人居时代。 由柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的2022年柬埔寨房地产投资博览会将于7月2日和3日在金边森速会展中心隆重登场。卡森花园也将参加，并确认在G3号展位参展，欢迎有兴趣的朋友前来参观。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

从一片宁静的郊区变成一座拥有大量投资和开发的卫星城，金边水净华区近几年的发展越发强劲了，如果把水净华区看做是住宅商业发展的“大热灶”，柬韩友谊大桥方案和万客隆商场2选址的敲定无疑是往里边又增添了两把柴火，一项为大型基础设施，将大大促进水净华区与繁华的市中心和未来发展区阿雷沙的连接，一项将打造全新的地标商业中心，辐射整个水净华区，形成一个繁华的新商圈。能够直接站上金边“C位”发展区域，水净华区究竟有什么软硬实力？  《2022 年柬埔寨房地产调查报告》显示，在区域偏好上，金边是柬埔寨所有潜在地产买家视野的绝对焦点，而水净华区的讨喜度达 21.05%，这一成绩甚至超过了老牌城区桑园区，以及同样属于新兴区域的森速区和堆谷区。 水净华区自 2017 年以来的稳步增长是板上钉钉的事实。它跑赢各个新兴地区的关键因素是持续的发展、乐观的未来与水道环绕的半岛地理环境。新基建项目及其靠近新的国家体育场在该地区也很有名。  水净华区位于金边市北部，总面积约85平方公里，下设5个分区，分别是：1.水净华分区（Chroy Changvar）2.巴肯分区（Bak Kaeng）3.白粒分区（Preaek Lieb）4.白达色分区（Preaek Ta Sek）5.丝绸岛分区（Koh Dach） 过去5年时间，水净华区经历了飞速发展的过程，随着酒店、餐馆，房产建筑的大量聚集和服务业兴起，该区迅速从空无一物的土地发展成为金边最发达的地区之一。尤其6A国道沿河一带有利的位置吸引了大量开发商，排屋园区项目在短短几年内如同蘑菇般增长。  水净华区地价房价水平 水净华区的住宅用地价格从每平方米50至1400美元不等，商业用地价格则在每平方米550至2250美元之间。社区用地的土地价格是最昂贵的，沿高速公路的土地售价高达每平方米3000美元，较窄小的道路周边土地售价则为每平方米800美元。丝绸岛拥有水净华区价格最便宜的土地。主干道沿线的土地大约每平方米90至300美元，次要道路沿线的土地则只需20至100美元。 由于对各类型房地产的需求不断增加，水净华区的公寓、共管公寓、别墅以及商务房的销售也日渐发展起来。水净华区一套设施齐全的公寓售价从68,000至238,000美元不等，这种房产的平均租赁价格通常为每月1000至1500美元，具体价格取决于房间数量和可用的服务设施。 居住在水净华区的外国人通常会选择入住服务式公寓，因为此类型公寓不仅提供清洁服务，还带有游泳池和健身房。较大的公寓单位租金则为每月2000美元左右。 如果要在水净华区购买别墅，价格会相差很大。大多数别墅售价从10万到100万美元不等。而租赁价格则大概在每月1000到3000美元之间。水净华区的商店随处可见，其出售价格从55,000至380,000美元不等，租赁价格每月不到2,500美元。  一座全新卫星大城正加速崛起  近年来，水净华区一环范围内的空间逐渐被高楼填充，发展开始往北端扩张。在金边野生动物园、金边最大水上乐园、花园城市高尔夫俱乐部、双赢纪念碑，以及柬埔寨新国家体育场一个个地标项目相继落成的过程中，干拉省与水净华半岛北端相连 35,000 公顷的发展区已经逐渐引起了投资人士的兴趣。 事实上，为了缓解城市人口不断增长及交通拥堵带来的压力，开辟新城市发展区是必然趋势，拥有大面积可用于开发用地的区域是构画城市新图的首选。水净华区北部早已被划入开发范围，基础设施、大型文化娱乐休闲场所、文教卫生配套等等，已投入使用，或将陆续建成。包括Bakheng 供水厂、财经部新基地、柬埔寨科技大学（CamTech）、金边皇家大学第三分校、Paragon 国际学校、国际医院。 最具远景的洪森亲王龙城耗资800亿美元，百座楼房和高层大厦将相继涌现，科学划分功能区域，包括住宅、商业、文化、教育和旅游部分。  2023年东南亚运动会进入倒计时阶段，这场国际性的赛事将刺激主场馆柬埔寨新国家体育馆周边区域的发展，整个水净华区又将获得新动力。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 2022年柬埔寨房地产博览会

当柬埔寨不久前迎来了气象一新的高棉传统新年，2022年5月的首周就步入了雨季的开端。风调雨顺是今年经济万物复苏的好征兆。 柬埔寨一季度房地产行情，以金边市场调整为契机，中端公寓和经济型带地住房的供求突显了本地投资与消费对市场的支撑。公寓销售价格回落的空间不大，而且中端带地产品板块的价格还略微走高。由此广泛引发了行内偏保守的乐观预测。  柬埔寨克服了疫情的阻隔，国内最大的房地产盛会得以重磅回归！  为承接今年的良好开端，由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 策划并主办的房地产投资博览会将于2022年7月2日和3日在金边森速会展中心隆重登场。 作为柬埔寨层次最高、规模最大、影响力最广的专业房地产展会，柬埔寨房地产展会一直被视作柬埔寨全国楼市最重要的风向标，深受开发商与购房者的认可。2017年至今展会已经走过了5年的辉煌历程，历届展会吸引了众多在柬外籍旅居客、常驻柬埔寨的外籍工作者、高净值国际投资客，以及本地中产阶级和富裕人士。 △往届展会现场 柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 旗下拥有强大的媒体信息资源和最具竞争力的营销顾问队伍，强势的影响力和行动力一直活跃在柬埔寨地产领域，主办的柬埔寨房地产展会是助力国内地产行业相关各方实践行业号召力和市场拓展力的锐器之一。 作为疫后首场大型房地产展示交易会，活动将齐聚全国顶尖的房产资源，打造一场别开生面的楼市盛宴，除了展览，现场还有丰富多彩的主题活动，为期两天，不容错过！  回顾柬埔寨房地产展的辉煌建树  短短两年间，连续成功的 5 届柬埔寨房地产展会，其成果一届比一届丰厚，其影响力一届比一届卓越！ 2022 柬埔寨房地产展新看点  本届展会选址全柬埔寨最大、最豪华的展厅——森速会展中心。该会展中心坐落在新金边森速区永旺 2 购物中心（AEON II）对面，在柬埔寨国际展厅中属级别最高。这座宏伟的场馆硬件设施超前，国际知名度高，是商政盛宴、文化博展的首选场所，可通过便捷的交通轻易抵达，深受当地富裕人士、企业家以及国际人士熟知及喜爱。  本届展会将汇集层次多样、形式丰富的房地产资源，力求进一步推高柬埔寨房地产市场的本地供需权重。慕名参展的将有柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。保守预计将吸引1,000 多名终端消费者，即购买、出租或出售房地产或需要购房融资的精准目标客户。  地产细分领域的新兴企业可借助展会轻松启动品牌建设，知名商家可巩固和提升品牌竞争实力！已确认参展的品牌开发商包括Orkide Development、Creed集团、摩根集团、七星海、铂金海岸、卡森花园、赢嘉地产、KH Land 、Borey The Flora、Borey Lorn City，还有更多意向参展商正在咨询问展。大量房产相关的品牌也将在活动中展出，包括FazWaz柬埔寨、乐马专车、TCU联通科技、MG cambodia、B2B柬埔寨、贝壳如视、鑫湘印等。 展会不仅仅局限于房产项目展出，建筑建材、银行保险、家装物业、房屋代理、通信传媒等相关行业，名车、大量与生活相关的均可参展。  一如既往，柬埔寨房地产网凭籍自身线上、线下的多平台优势，为赞助商、参展商及媒体企业在活动筹划和举办全程中创造优越的营销动能，获得产品受众的高度关注和超值营销回报。 柬埔寨本地新兴中产、本地中青年初次置业者也已逐渐成为观展的主流。柬埔寨房地产网拥有的庞大数据信息库，包括大量有问询历史的海外及本地富裕顾客。点对点的邀请，能确保所有高粘度的粉丝都将及时获取信息，轻松报名观展。  今年初的统计，柬埔寨全国人口为 1,706 万，据估计 2030 年将增至 2,000 万，2050 年达 2,500 万，大部分人口将取向生活在城市，成为推进房地产市场迈向成熟关键的后劲。目前金边居民人口超 220 万，2005 年只不过 105 万，因此有数据大胆预测 2030 年金边居民人口可能至 600 万。 当前，柬埔寨普通民众的生活已经回归日常，疫情的影响也基本告一段落，购房者置业信心逐渐恢复。《2022年柬埔寨房地产调查报告》显示，2,300 多名受访者中，71.5% 的人表示会寻找购买房产，超过一半人预计在接下来的18 个月内付诸行动。柬埔寨房地产展会将引领阔别两年的线下看展活动回归，进一步提振市场信心和活力。  历届柬埔寨房地产展会是参展商求之不得的舞台，发挥实力，赢得精准潜在顾客的直接关注，面对面交流。它也是众多在柬外籍旅居客、长驻柬埔寨的外籍工作者、高净值国际投资客，追踪了解柬埔寨房产市场新动向的绝好机会。 活动对于与会者来说也是一次非常难得的机会，除了以超低价格抢购房产外，还能和领先的银行和保险公司现场咨询，获取最优贷款方案，同时还有机会赢得丰富的奖品，包括手机、家具家电、免费物业等。  作为展会的传统环节，今年也提供了与房地产行业专业人士交流的宝贵机会。主办方特邀业内著名专家学者，就柬埔寨房地产的发展趋势，如何在市场中寻找机会，税收、估价、产权分析、投资风险等展开研讨，引导买家理性购房。  随着全球疫情的动态变化，许多柬埔寨的投资国都在适时调整防疫政策，当中也可看到坚持‘动态清零’的中国政府在作新的考量。柬埔寨的国际入境人数在今年一季度录到了 15 万人次。因此，本届展会依然可以期待看到一部分海外观展人的身影。 主办方已全面开放报名参展通道，提前报名可抢占优质展位。若您有兴趣参与成为活动赞助，获得更广品牌知名度，欢迎添加房小地微信REAKH2016  2022年柬埔寨房地产博览会

10年前，金边还是一座平面城市，唯一 一座称得上高楼大厦的安达大厦用39层的高度定义了金融商务区；  10年后，拔地而起的摩天大楼彻底刷新了城市高度，勾勒起新的城市天际线同时还有众多充满活力的国际购物中心陆续出现  尽管红色高棉的伤疤还未淡化柬埔寨却凭借着快速改变的形象迅速在国际投资市场获得大量关注首都金边更是在短短10年时间经历了由平面到立体城市的蝶变过程  一组高清图集揭露了金边城市最新面貌数百座高层建筑起城市奇观，与过去简直天壤之别这一切似乎不可思议因为曾经的柬埔寨几乎没有什么存在感甚至于2015年才刚刚摆脱最贫穷国家行列  由于全国经济的发展、外国投资的涌入以及新一代中产阶级本地人对城市中心住房的需求柬埔寨的房地产和建筑业取得了显著的增长  中国、日本、韩国、马来西亚、新加坡等国家着力投资建筑和房地产开发，从而使住宅产品多样化这些国家的投资还扩展到重要的基础设施建设这些基础设施的发展又促进房地产市场持续繁荣  随着人口的不断增长和城市化进程的加快红蓝交替的低矮楼房逐渐被现代化高楼取代一环、二环、三环、四环，城市蔓延正在不停演变站在城市中轴不论朝哪个方向望去都是蓬勃发展的气息  得益于开放包容的态度昔日的东方小巴黎正在重现风采长期旅居于此的外籍人士逐年增加这里蕴藏着许多机会等待发掘  在夜色之中更能充分感受城市的繁华与热闹灯火璀璨，美丽而迷人，灿烂而辉煌随意登上一个天空吧你都能体会到金边的活力  纵横交错的交通是城市的骨架夜色为幕布，人流车流交汇，一切更加清晰商业经济愈趋繁荣，生活气息更为浓烈  这一幕幕令人沉醉的景色不如切身体会来得更加深刻  金边的飞快发展正刷新着人们对柬埔寨的认知它的魅力还在持续散发，越来越多目光正转向这里金边下一个十年值得期待！   2022年柬埔寨房地产博览会

柬埔寨最大的滨江花园社区项目摩根天御最近喜报连连。过去一个月，同样隶属于DCG集团的柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和FazWaz柬埔寨再度联手出击，通过强大的营销模式和庞大的渠道资源获取了大批精准的意向客户，在具有专业实操和经验的销售精英引导下，买家纷纷前往摩根天御售楼部，一番实地考察后最终签订了心仪的房源，其中一位来自美国的大客户一次入手3套，总价超过60万美元！  自政府全面解除户外“口罩令”后，柬埔寨已正式进入后疫情时代，过去连续10天单日新增数据都保持在单位数超低位水平，7日、8日更是“零新增”。整个市场的信心和积极活跃度明显可见。然而，由于中国新一轮疫情依旧在肆虐，同时受国际航线恢复缓慢等因素影响，原以外国买家为主要支撑的公寓市场依旧迟迟未能回到2019年那般火热。 房地产作为大宗资产，投资金额较大，不能像普通商品一样轻易成交，尤其在疫情冲击后购房者态度更加谨慎。在中国买家资源匮乏的特殊时期，不同规模的公寓开发商销售业绩都不尽人意。在这场楼市困局之中，摩根天御却能逆势突围，销售大增，成为柬埔寨当下市场最火的楼盘之一，背后究竟有什么原因？其不断刷新的记录让很多开发商难以望望其项背，又有什么特殊秘笈？  FazWaz柬埔寨销售经理透露，从最近一个月的成交情况来看，摩根Smart Loft复式公寓是最受欢迎的户型，出于投资自住目的买房的外籍买家占比较高，因而以两房、三房的成交为主，大部分买家都会选择视野无遮挡的河景房。柬埔寨房地产网也特地回访了近期成交的几位买家，根据买家的真实反馈，大家选择摩根的原因有以下几点： @外籍买家：摩根天御是一线亲水位置，风景很漂亮，配套也很丰富，在河景楼盘里面是我比较喜欢的。 @本地买家：摩根天御位置好，靠近柬韩友谊大桥，我认为未来升值空间大，好出租也好转售。 @外籍买家：这个项目总价低，付款方式好，有多种户型可以选，最重要是景观好。 @外籍买家：摩根下面有好几个楼盘，钻石岛的摩根大厦已经完工了，摩根天御的话施工进度是蛮好的，这是给我信心的关键。  事实上，摩根天御能够逆势热销，其本身的实力已经说明了一切。在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh柬埔寨财经部（MEF）及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办2022年柬埔寨房地产大奖中，摩根天御通过专业标准的层层评选，一举夺得了最佳滨江公寓项目金奖，这份荣誉是对项目最好的肯定。  摩根天御，柬埔寨金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，是深耕柬埔寨14年的摩根集团的又一力作。首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。  项目坐落于柬埔寨首都金边素来有“金边曼哈顿”之称的水净华区鸭子岛三河交汇处，独享一线湄公河资源。更有OCIC新城、柬埔寨国家体育馆、索卡酒店、美国诺顿大学、野生动物园、水上游乐园、永旺购2等完善区域大配套位居左右。  项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  MORGAN ENMAISON 摩根天御三大产品塑造完美滨江生活！ 自2019年面世以来，摩根天御约44-139㎡一房至三房的滨江平层公寓，以舒适精巧的设计，壮阔的河景，备受置业者和投资人热捧。  2020年，摩根推出摩根天御300-750㎡空中豪宅产品系——天玺云墅，是柬埔寨首个比肩国际的豪宅精品。罕见6米挑高客厅，最大300㎡空中庭院，360°无边界阔景露台，户户可瞰一线河景。空中私家无边际泳池，是尊贵身份的完美之选。  摩根Smart Loft复式公寓最受本地市场青睐，55-66㎡SMART LOFT时尚双层公寓，百变双层空间，自由加倍！加倍幸福！“1+1”“2+1”“N+1”满足置业者自由居住需求；Smart Loft Max是Smart Loft的进阶产品，空间设计、装修选择，到河畔景观、品质格调，83-173㎡的复式阚江公寓，4.6m挑空Loft双层空间，舒适翻倍，实用翻倍，金边绝无仅有！居住投资两相宜！准现房产品，让更放心。  工程进度 PROJECT PROGRESS  2#楼：消防货梯安装完成20%；二次结构：2~9层砌筑、抹灰全部完成，10层、11层墙体砌筑完成，12层墙体砌筑完成80%，13层、14层、15层墙体砌筑完成50%；46层样板间进度：5间套房墙面腻子完成、吊顶完成；地砖、踢脚线、完成卫生间墙地砖完成；入户门安装完成；阳台窗户安装完成；水电预埋安装完成；50层悬挑铝扣板吊顶安装完成； 1#楼：地上25层梁板模板安装完成； 7#楼：二次结构1层完成隔墙砌筑及抹灰施工，二次结构隔墙施工2层、3层、4层、5层、6层、7层完成80%；幕墙安装完成20%；隔层钢结构安装完成10%。   2022年柬埔寨房地产博览会

01金边炳发城顶级国王别墅出售！ $519万          可协商产权             硬产权土地面积       1400㎡（40m x 35m）房屋面积       346.5㎡（21m x 16.5m）户型            7卧9卫付款方式      首付30%，可贷款20年房屋现况      已建成90%，很快可以搬进新家描述           这栋尊贵的国王别墅处于转角位置，拥有整整1400㎡的超大面积，前院和后院都有宽敞的空间。尽管项目尚未完工，但从外观轮廓就能感受到别墅的奢阔。别墅如同一座城堡般，堪称金边豪宅之王。 02金边西哈努克大道商铺出售！ $158万 可协商产权            硬产权房屋面积      9 x16m楼层            两层户型           4房4卫描述          商铺位于金边桑园区西哈努克大道，奥林匹亚红绿灯口，西哈努克大道是金边繁华的商业大道之一，商铺位处交通人流量大的位置，适合经营各种小生意。 03暹粒市区度假别墅村出售！ $85万 可协商产权         硬产权面积         总土地面积1,289㎡，30.25mx 42.64m构成         整个度假村包含了8间客房，10间浴室，所有的房间都有热水系统，房屋围绕的中间是公共活动区，修建了一个 4m x 9m的游泳池，度假村内还有花园、停车场、户外烧烤区，太阳能系统，供水系统。位置        位于暹粒 Svay Dangkum，距酒吧街/旧市场仅 10 分钟路程 04暹粒市区精品酒店低价转手！ $29万 可商议产权         硬产权面积         564 ㎡（13m x 44m）户型         4卧6卫，游泳池，桑拿室用途         精品酒店投资 位置 暹粒 7 Makara街区，距离酒吧街、老夜市都不描述         这是暹粒一家小有名气的精品酒店，不少前来暹粒的游客都曾到这里打卡，酒店模仿新加坡鱼尾狮的游泳池尤为抢眼，干净整洁的卧室就排列在泳池的两侧，酒店设施完善，本身已积累了良好的口碑，现以总价$29万的低价转手，对旅游地产投资感兴趣的朋友不容错过。 05金边市区核心BKK1复式公寓出售！$28万    可协商产权           硬产权面积          156㎡户型          两卧两卫，半开放式的景观阳台位置          金边市区核心BKK1，租金高，满租率高描述          这栋这座建筑于2015年底竣工，公寓保持着几乎全新的状态，家装设计风格以灰色为主调，低调奢华，是城市精英理想的家。楼下设有开放式厨房、餐厅和起居区，楼上设有两间大卧室，空间规划合理，配套齐全，景观阳台也是一大亮点。户型绝佳，可自住，可出租，转售也非常抢手。 06金边集茂园区联排别墅出售 $26万 可商议产权             硬产权土地面积       110㎡（5m x 22m）房屋面积       80㎡（5m x 16m）户型            共三层，4卧5卫描述            二手新房，精装修，不包含家具家电，房屋采光好，空间大，适合一家老小居住。本地实力开发商开发，品质过硬，社区化管理，安全有序，且现房0风险位置           金边雷西郊区，集茂住宅园区（Chip Mong 598）内 07金边水净华区双子别墅出售！$27万 可协商产权              硬产权土地面积        196㎡（8.5m x 23m）建筑面积        每层150㎡户型             共三层，4卧5卫+院子位置             金边水净华区，靠近巴戎超市，周边有很多商店、饭店描述             这栋崭新的别墅位于一个大型的别墅园区内，规划有序，配套完善，统一封闭式管理，让住户可以生活在安全的环境中。别墅拥有宽敞的院子，两侧种满了树木，内部采光通风好，空间敞亮，配备部分家具。楼上阳台可以俯瞰园区景色。 08硬产权，金边炳发城188㎡双子别墅出售！$38万 可商议产权           硬产权层高           3层户型           5卧6卫土地面积    188㎡（8m x 23.5m）建筑面积    270㎡（6m x 15m x 3）价格         总价$380万，可协商，包硬产权转让费配套         配备饮用水过滤器和现代厨房设备，衣柜、床架、沙发、床垫、松下电器、 Toto 品牌马桶等现状        项目已完工，因此没有施工噪音，已准备好让新业主随时搬进来位置        位于金边铁桥头区炳发城Peng Huoth Boeung Snor内，项目周围有树荫遮挡下的凉爽休闲区，有大花园，以及供孩子们玩耍的游乐场，步行几分钟即可到达南桥国际学校。 09金边水净华区大面积地块低价出售！ $250/㎡    可协商产权          硬产权土地面积    1218 ㎡位置          金边水净华区，距Sunrise 日本医院10分钟路程，距诺顿大学 15 分钟路程，距柬埔寨新国家体育馆20分钟路程用途         农业或建造度假屋，私人别墅描述         这块 1218 平方米的广阔土地正在以每平方米250美元的价格出售，总价30万美元。土地有清晰的边界，形状规则，地块平整，周边是农田和湖泊，随着金边水净华区的迅速发展，土地具有很大的升值潜力。 10金边森速区大面积土地出售！$650/㎡ 可商议产权            硬产权土地面积      4045㎡价格           单价$650/m²，总价$2,629,250描述          该地块是一块平坦宽阔的空地，被各种机构和私人住宅所环绕。土地形状规则，适合建造新建筑物。随着柬埔寨旅游业、外籍人士流动以及常规商业、教育和活动业务的全面复苏，该待售物业现在为长期投资提供了成熟的机会。位置          位于金边快速发展的森速区，距离金边皇家医院、金边皇家大学（校区 2）12分钟路程。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。  2022年柬埔寨房地产博览会

投资额高达15亿美元，柬埔寨第三大国际多功能港口——贡布多功能港口和物流中心于5月5日上午正式启动，副总理兼国土规划和建设部长谢速帕拉代表洪森总理主持了动工仪式，国务部长兼公共工程和运输部部长孙占托及众多政府官员共同出席了该活动。  贡布多功能港口和物流中心位于贡布省卜哥市，占地面积达600公顷。项目由本地私营公司贡布物流和港口公司投资，计划分三个阶段实施，一期投资额约2亿美元，三期总投资额约15亿美元。  项目将建设包括：集装箱堆场区域、经济特区、自由贸易区、物流中心、各类仓库、制造和配送工厂、炼油厂和燃料中心、居民区和旅游码头区等基础设施。建成后将成为柬埔寨海上运输的重要血脉。  国务部长兼公共工程和运输部部长孙占托在动工仪式上表示，项目地点是物流中心和多功能港口的高潜力地段，具有天然优势，包括：深海区域、受到自然灾害影响较小的区域，同时有“新岛”、“马岛”和“富国岛”形成自然风暴屏障。  孙占托部长还指出了港口位置的有利条件，即项目位于3号国道、41号国道、4号国道、金边-西港高速公路、48号国道，连接金边市和其他省份的水路、陆路和铁路运输系统的关键位置，同时还能连接柬埔寨南部铁路和北部地区。  据了解，贡布省多功能港口水深约15米，可容纳10万吨级船舶。到2025 年，这座多功能港口将有能力处理约30万个标准集装箱的货物吞吐量，2030年将增至60万个标准集装箱。 贡布省多功能港口和物流中心项目将在货物进出国际市场方面发挥重要作用，为投资者和贸易商带来高效和便利，有利于柬埔寨向区域和全球市场出口农业、工业和渔业产品。 此外，该项目还将有助于柬埔寨物流和港口领域的迅速发展，提高人民生活水平，促进国民经济增长，尤其是帮助王国政府实现2030年成为中等收入偏高国家和2050年成为高收入国家的目标。  柬埔寨副总理谢速帕拉认为，贡布省多功能港口和物流中心的建设开启了贡布省，乃至柬埔寨历史的新篇章。 他表示，目前，柬埔寨拥有两个主要的港口，即金边自治港和西哈努克省自治港，同时还拥有一些私人港口。贡布省多功能港口和物流中心是柬埔寨首个由本地私营公司投资的，可以满足经济和社会发展需要的大型国际港口项目。他希望贡布省多功能港口和物流中心项目能够增强柬埔寨的物流和港口服务，使其更加多样化，提升与邻国港口的竞争力。  副总理还提到，在《柬埔寨2015-2025年工业发展政策》指导下，柬埔寨正在制定“柬埔寨西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划”。贡布省多功能港口和物流中心项目将在实现上述总体规划方面发挥重要作用，该投资项目还将有助于实现柬埔寨国家海滩发展和管理委员会对海滩发展的目标。  2022年柬埔寨房地产博览会

25 层高的安玛拉酒店公寓（Amara Residence）目前项目正进行室内装修，交收指日可待。它位处金边桑园区南部，在熙攘繁华的诺罗敦大道西侧的内街，这里是一个别墅密集的高尚住宅‘黄金三角区’，真正的城市喧闹地带中的一片宁静栖息地。  Amara Residence 设有101个住宅单位，包括 studio 单室户型、一居室公寓、两居室公寓和三居室公寓，套内面积从 37 平方米至 140 平方米不等，总价约 9.8 万美元起。绝大部分的公寓是适合单身人士和年轻新婚夫妇的舒适户型。  Amara Residence 地段理想居中，俄罗斯大道在北，南可取金边第一环路，距离内政部、文化艺术部等政府部门、日本、泰国、马来西亚、越南大使馆不到 1 公里。同区还柬埔寨皇家法律和经济大学、皇家行政学院，非常具有教育底蕴的社区之一。 另一方面，永旺购物中心1、独立纪念碑、皇宫、国家博物馆等地标性建筑均在 3 公里范围内。您住在 Amara Residence 就能够轻松触达零售、服务、教育、医疗各方面的配套，享受高质量的生活。  对于希望出租物业的业主，酒店公寓的周围企业、机构、团体密集，拥有大量潜在的租户。客源是一个方面，更重要的是，您未来出租公寓的烦心琐事将有专业人员为您悉心打理，一切有条不紊。 这将有赖于资深的物业管理公司 Vtrust Property（简称“Vtrust”）。它也是 Amara Residence 酒店公寓的软件优势所在 — 不仅提供严谨的保安体系，更有周全的售后咨询和物业管理解决方案。Vtrust 的核心业务包括物业投资及顾问、物业管理顾问、物业管理服务、租赁服务等。成立于 2004 年，它在物业管理行业已走过了近 20 年历程，Vtrust 已经为 300 多家本地、外国企业、国际组织、大使馆、银行、餐厅等提供优质服务。  Amara Residence 的总体定价非常亲民，相当适合有自住需求的首次买房人。尽管如此，名符其实，这个酒店公寓的概念和设计遵循了酒店服务业的启发，设计有礼宾大堂，3 部高速电梯，22 楼还设置了空中游泳池、健身俱乐部和休闲区，住户尊享到的舒适和高雅丝毫没有打折扣。 Amara Residence 有 11 种精美户型，沿用木系和简约风格，精巧的布局为小居室引入更充足的自然元素，光线、气流、视野。还有数套大家庭户型，偏爱大平层的也不会落空哦。 Amara Residence 以领先和特殊的工程设计手段，锐意打造的新潮、舒适城市生活的建筑典范不日将完美呈现啦。买家们很快就能成为尊贵的新家业主！优质的建案，时尚家居尽在这里体现，一手准现房房源不容错失。 - 精选户型推荐 -  户型A 面积：42㎡楼层：位于第3-11层总户数：共21户描述：这件迷人的一居室公寓旨在充分利用42平方米的建筑空间，打造一个舒适的生活居所。该户型的公寓分布在3-11楼，每层三户，分别是A1、A2和A3户型，均为正南朝向，是现代都市精英的理想之选。  户型B 面积：37㎡楼层：位于第3-20层总户数：共36户描述：Studio户型，格局方正，设计爆赞，真正的紧凑实用精致时尚。入门干湿分离的卫生间在左侧，开放式的厨房紧邻客厅休息区，带落地窗的卧室单独隔离，保障了主人私密性。该户型的公寓分布在3-20楼，每层两户，房屋朝向可以接受日出的洗礼，下午则比较凉爽。  户型C 面积：60㎡+楼层：位于第3-20层总户数：共18户描述：两居室的公寓空间更宽敞，原木色的装修风格，古朴整洁，给人一种贴近自然的感觉。餐区、客厅、主卧都采用落地窗设计，加大了采光面，让整个家变得通透明亮。朝北户型，窗户从东西方向引凉爽的微风穿过，保持屋内气流顺畅。总价11万美元起，是奋斗在金边的年轻夫妇的完美筑巢地。  户型D面积：63㎡楼层：位于第12-16层总户数：仅10户描述：同样是两居室公寓，D户型方正，开间和进深比合理，动区静区协调一致。装修和设计多可圈可点，例如原木色装修风格，简约亮丽，让生活更加明朗；客厅、餐厅、厨房一字排开，动线流畅；主卧衣柜旁打造了桌椅，办公化妆两不误，儿童房布置温馨，上下叠层榻榻米床板还能一床变两床......D户型总价15.2万美元起，适合年轻夫妇。  户型E-F 面积：140㎡楼层：位于第17-24层总户数：仅7户描述：三居室公寓为大家庭有改善型需求的家庭设计，面积达140㎡，老幼都需有独自的卧室和生活空间。L型的厨房布局，冰箱、洗衣机、抽油烟机、水槽、橱柜一体式打造，收纳有序，耐看实用。能够容纳8-10人落座的用餐区与宽敞的客厅自然过渡，待客体面之至，彰显主人的尊崇身份。主卧双面大型落地窗，采光最大化，靠窗一侧放置了舒适的沙发桌椅，划出一方舒适的休闲天地。 户型G面积：137㎡楼层：位于第23-24层总户数：仅2户描述：安玛拉酒店公寓的绝版户型，整个项目只有两户，位于建筑楼的高层，壮丽的城市景观就在脚下。凭借大面积的玻璃墙，能够实现最大化的采光和亮度。室内空间色彩丰富有层次，整体格调更奢华，如果您正在寻求一个完美温馨的家，三居室公寓必定能满足您的需求。   2022年柬埔寨房地产博览会

一个寻常的日子，在阳光明媚的清晨，在路边以5000柬币获取了一杯手冲咖啡和一袋面包后便步履匆匆地赶往办公室。金边的街道嘈杂依旧，年轻上班族或骑着摩托车，或开着小汽车朝目的地驰去，用水布包裹着头部的小商贩走街串巷，卖炒面的阿姨有些吃力地推着改装车前行，除了人们面部多了口罩掩盖，金边的生活景象似乎和疫情前别无两样。  一抬眼，一队大概五六辆人力三轮车组成的车队缓缓经过，干瘦的车夫穿着统一的服装卖力地瞪着，车上坐着几位欧美面孔的客人，有的胸前还抱着一个巨大的背包。放在从前，这景象在皇宫附近几乎每天都能看到，没什么稀奇，然而疫情爆发后，成群结队的游客早已“销声匿迹”，不少曾经满是游客的民宿大门紧闭，只有出售字样的牌子格外显眼。 两年后再看到熟悉的场景，心里不由得感慨：“久违了，背包客！”从这天开始，三五天出门一趟，不时地也能碰上背包客，他们几乎有着相同的装束和神态，身后一个硕大的背包，不时地打开手机查看地图，乘坐嘟嘟车在城市著名景点之间切换，不得不说喜欢旅行的人依旧保留着那颗热爱自由的心，以及喜欢深入当地的热情。  一年前的今天，柬埔寨还在经历着第三次社区传播疫情，大部分普通人都在恐惧病毒，如何维持生计，渴望终结疫情，能够早日恢复航班等复杂情绪中煎熬。随着第三剂、第四剂加强针的强力推进，重症率和死亡率在下降，大部分感染者居家治疗一到两周时间便可以返回工作岗位。3月取消入境检测、恢复落地签，4月初柬新年全国“无罩狂欢”，4月末全面取消户外“口罩令”，柬埔寨再一次向世界证明了小国家的大魄力。  事实证明，柬埔寨疫后开放程度正使其成为东南亚主要旅游目的地之一。根据旅游部发布的数据报告，今年首季度，柬埔寨共接待了15.9万人次外国访客，较去年同期的7万人次增长了125%，，中国是第三大客源国，达9,753人次。超过一半的游客通过航空入境，金边国际机场共接待了 74,820 名航空旅客，较去年同期增长了 176.5%，暹粒国际机场共接待了 10,376 名旅客，增幅接近 100%。  旅游部部长唐坤表示，柬埔寨是亚洲地区甚至全球范围内抗击新冠肺炎疫情榜单中领先的国家，被认为是一个安全的旅游目的地。 除了航空通道，柬埔寨也计划通过和周边国家重新互通边境口岸，通过水路和陆路吸引更多外国游客流向境内。因疫情关闭了两年的柬泰两国陆路边境——波贝国际口岸已于5月1日起重新开放，省边境移民局局长表示，将尽最大的努力帮助旅客过境，并保障旅客在波贝的安全。  旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业，每年对GDP 的贡献率超过10%，旅游业也带动了相关产业，如服务业、酒店住宿业、旅游地产业的发展。游客数量的大幅增长是旅游业复苏的积极信号。业界对2022年更多国际游客回归寄予了厚望，柬埔寨酒店协会会长指出，自2022年初以来，柬埔寨酒店和宾馆行业同比增长了10%至20%。 柬埔寨正试图消除游各种障碍让游客入境不再受限，周边国家也正逐步开放和消除隐性壁垒，旅游市场恢复的第一阶段是接纳东盟地区的游客，接下来是欧洲市场的游客。不少业界人士认为，柬埔寨旅游业恢复至疫情前的水平还需要三到四年的时间，不过可以肯定的是，离走出“至暗”时刻已经不远了！    For more geographic profiles and news of Cambodia, follow Cambodia Realestate.com.kh

去年 11 月柬埔寨克服疫情种种干扰全面开放国境。此后，大寨子的疫症防护能力也经受住了半年时间的考验。时至今日，全境内的户外活动已取消口罩强制令。在柬埔寨经济总体强劲复苏的预期下，今明两年金边房地产近期走势，在行家们看来，可以概括地说，审慎乐观。  在更多的资金无法随外海投资主体回流的情形下，金边的公寓产品领域 2022 年迄今没有新项目发布，回顾 2021 年下半年也仅有两个公寓项目在森速区开盘。 2021 年下半年 6 个公寓项目的交付，为原有公寓供应量增加 2,706 个单位，95 栋公寓楼的供应存量为 27,975 个单位。当中，中端项目贡献了最大的市场份额，达到 53%。预计现有公寓在建项目顺利完成的话，将为供应量将增加 50,673 个单位，到 2025 年底 175 座公寓建筑的总供应量将达到 78,648 个单位，在上述未来供应中，56% 将是中端公寓。 2021 年下半年公寓开发项目的平均售价从 2021 年上半年约 1,500 美元/平方米净面积小幅下降至 1,300 美元/平方米净面积。  从方位发展的角度看，桑园区仍然是金边现代公寓楼盘的高度聚集处，占比 29%。然而，森速区以 12% 供应份额位居第二。在疫情促使金边地产格局调整之前，估计没有多少人会预见到森速区的后劲。在接下来的几年里，23% 的未来开发项目将位于森速区金边的西北部。 该区现在是发展的温床，因为道路等基础设施的改善提高了可达性，而永旺 2、万客隆、Global House 家居装潢器材总汇、新项目Chip Mong 森速商场和金边澳大利亚国际学校等设施提供了更多样化的生活便利。  其实，森速区的住宅地产热力更集中地反映在近期它的带地住房板块的主导地位。森速区近年来已是带地住宅开发最集中的地区，2021 年末占市场总供应量的 22%。 2021 年下半年 6 个主要开发商的排屋项目顺利交付，增加了 2,706 个单位，供应量跃升至 72,552 套，分布在 184 个开发项目中。 带地住宅领域是柬埔寨在疫情下受影响最小的房地产细分部门，开发商受益于健康的国内需求，并实现了稳定的销售率。正如柬埔寨莱坊公司所观察到的，在经济放缓的情况下，本地买家的需求仍然显著。因而在 2021 年下半年 13 个新推出的项目实现了 23% 的平均销售率。在同一报告期内，有地住宅的平均销售价格也稳定保持在每平方米建筑面积约 1,200 美元。这较 2020 年同期略有增加。  柬埔寨房地产网 Realestate.com.kn 公众号的往期文章也重点介绍了金边排屋项目的趋势。另外，柬埔寨房地产网发布的《2022 年柬埔寨房地产调查》也通过消费者的采样数据证明了森速区在产品偏好和地区偏好两方面都赢取了最大的倾斜度。 一个地区的宜居性除了住宅的产品结构、品质和价格等基本属性外，临近零售和服务业是否能满足普遍的需求也是至关重要的因素。 随着金边零售业的发展成熟，专门建造的购物中心提供的零售空间占据了行业的大部份额，占总供应量的 56%。社区购物中心占总供应量的 29%。剩余的零售空间存量为综合项目的零售裙楼，以及分契式独立业权的零售楼宇。未来社区购物商场是零售业地产的新生主力，从地理上看，未来零售空间约 75% 位于金边郊区。  总体上，金边市中心商场的平均出租率为 68%，而郊区商场的平均出租率为 77%。不管是市中心还是近郊，综合商厦继续吸引许多国际零售商，运营成功的商城一般贴近柬埔寨本地消费习惯偏好，重点关注食品和饮料以及时尚和娱乐，提供优良的租户组合。 上述这些零售业金边的发展趋势中，作为主要的地区之一，森速区的分量很重，丝毫不亚于城南的洪森大道棉芷区域。  可见，商业氛围和宜居性的叠加，森速区在后疫情的本地地产反转行情中戏份很足。    For more geographic profiles and news of Cambodia, follow Cambodia Realestate.com.kh

01金边堆谷区现房SOHO公寓低价出售！$7.9万 可协商产权         硬产权面积         46 ㎡楼层        第14楼户型        2卧1卫配套       大楼配套商铺、写字楼、咖啡馆、游泳池、健身房位置       金边中央商务堆谷区，距离堆谷广场（TK Avenue Mall）、柬埔寨外贸银行、金桥国际学校非常近，周边还有幼儿园、诊所描述       这个公寓单元充分利用了 46 平方米的空间，打造出两间舒适的卧室，一个漂亮的客厅，厨房、餐区也没落下，多面落地窗设计为房间带来了充足的阳光。总价7.9万美元入手，是金边热门商业区的明智投资，最后一套，错过再无。 02金边雷西郊区炳发城双边别墅出售！$28.8万 可协商产权           硬产权 土地面积    157㎡（7.5m X 21m）房屋面积    72㎡（6m X 12m）户型          4房5卫描述        Borey Peng Huoth The Star Premier 是柬埔寨最大的连地住宅项目之一，项目于2010年启动，随着时间的推移，已从纯粹的连地住宅社区发展成国际学校、购物中心和各种休闲娱乐设施为一体的生活大城，深受本地富豪阶层喜爱。这栋别墅有着宽敞的庭院，室内采光好、空间大，适合一家老小居住。 03金边铁桥头区豪华别墅带家具出售！$47万    可协商产权      硬产权面积      446㎡户型      4卧4卫描述     这栋低调奢华的豪华别墅位于金边铁桥头区一个安静的住宅区，以大门隔离保护，以确保隐私和安全。开放式起居区设计美观，可最大限度地利用空间。巨大的玻璃窗透出充足的自然光，窗外是赏心悦目的花园/草坪区。通过一个蜿蜒的楼梯可以上到二楼，那里有4间卧室，每间卧室都宽敞且设计时尚。 04金边森速区别墅豪宅出售！$140万 可协商产权        硬产权户型       6房6卫位置       金边森速区，非常靠近 AISPP 国际学校、永旺2购物中心和万客隆购物中心。描述 这栋壮观的豪宅在一个封闭式的别墅园区内，社区居住着一群独特的精英居民。别墅有着宽敞的门户和院子，内部拥有很多房间，适合多代同堂的大家庭居住。 05金边炳发城皇后别墅出售！$245万 可商议项目       Borey Peng Huoth Boeung Snor类型      皇后别墅（Queen Villa）产权      硬产权 户型 7卧8卫，超大私家花园、停车场位置      金边铁桥头区，1号国道沿线描述      Borey Peng Huoth Boeung Snor是炳发城规模最大的别墅园区项目之一，园区设立了一流的配套设施，超市、国家学校、医院、商铺、公寓、健身房、游泳池、高尔夫球场、乒乓球场等一应俱全，区内还拥有有一座欧洲城，是当地著名电影、MV取景地，也是许多网红明星喜爱的打卡圣地。这栋皇后别墅为财力雄厚的您提供一处华贵的居所。06暹粒市区大面积土地出售！价格面谈产权        硬产权面积       4981㎡位置      土地位于暹粒 Svay Dangkum 区，距离皇家吴哥国际医院、酒吧街、旧市场和暹粒省立医院5分钟，距离吴哥高尔夫球场和ICF滑水主题乐园10分钟。描述      这块土地位置绝佳，是大型住宅区、豪华度假村或企业基地的理想选择，地块内有一栋木制别墅正在出租，每月可赚取500美元的租金。 07暹粒2.2公顷土地硬产权出售！产权        硬产权面积       22320㎡位置       暹粒Sangkat Sambuor区，距离ArtBox博物馆、吴哥日本国际友谊医院和ICF Wake Park滑水公园9分钟路程。描述       正在寻找大面积土地来开发您的项目？暹粒这块离市区不远的土地或许是最佳选择！土地可从道路直接进入，附近有一系列住宅、农田和小型场所。物业位于吴哥高尔夫度假村约 300m 外的郊外，预计未来几年的市场价值将呈指数级增长，现在正是收购、投资和开工建设的理想时机。 08暹粒市区超大面积商业用地出售！$350/㎡ 可商议产权      硬产权面积      32,118㎡用途     住宅开发价格     单价$350/㎡，总价$11,241,300位置     暹粒 Wat Damnak 地区，距离最受欢迎的酒吧街和老夜市仅5分钟，周围遍布酒吧和餐厅、酒店和宾馆、购物中心和公寓楼。描述     这是住宅用地的首选，因为它靠近市中心，并且具有宁静的乡村氛围。土地所处的位置一个快速发展的地区，在过去的几年里看到了很多住宅和商业发展。 09暹粒市区精品酒店低价转手！$29万 可商议产权     硬产权面积     564 ㎡（13m x 44m）户型     4卧6卫，游泳池，桑拿室 用途 精品酒店投资位置     暹粒 7 Makara街区，距离酒吧街、老夜市都不远描述     这是暹粒一家小有名气的精品酒店，不少前来暹粒的游客都曾到这里打卡，酒店模仿新加坡鱼尾狮的游泳池尤为抢眼，干净整洁的卧室就排列在泳池的两侧，酒店设施完善，本身已积累了良好的口碑，现以总价$29万的低价转手，对旅游地产投资感兴趣的朋友不容错过。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自中国投资者大规模撤离后，西哈努克城房地产市场一直较为平静，很多高层建筑被“冰封”，有数据表明目前西港投资活跃度较2016-2018年高峰期减少了90%，柬埔寨西南的星星似乎显得有些黯淡，这座城市还能再次被激活吗？  38条道路基础设施完工后，西港大部分道路基础设施得以改善，整座海滨城市的面貌发生了巨大改变。修复大型基础设施项目一直是推动城市走向新一轮发展的重要举措，柬埔寨政府在这个努力方向上一直非常坚定。  即将到来的7月，柬埔寨首条高速公路“金边-西港”高速公路将试行通车，与此同时，金边通往西港的4号国道已启动扩建工程，道路将由现在的7米拓宽至11米，计划2026年完工。两条陆路交通轨道投入运营，将大大促进柬埔寨海港门户和沿线省份，以及首都金边的连接。  国际机场扩建也是西港发展的一部分。重开国门后，柬埔寨的往返航班仍然有限，在此情形下，西哈努克国际机场仍在3月接待了34趟航班，共计1279人次。西哈努克省政府新闻发言人Kheang Phearum透露，大部分入境人员来自东盟地区，重返的中国人则多为老投资者以及企业的员工。目前，西哈努克国际机场已升级为4E级机场，跑道从最初的1800米延伸至3300米，可容纳大型飞机起降，迎接更多的国际游客。  西哈努克自治港是柬埔寨王国唯一的深水海港，2020年该港口货物吞吐量约640万吨，创收超7500万美元；2021年货物吞吐量约为690万吨，同比增长了 5.99%。西港省政府计划2022年年终开始建造新的深水码头，全长350公尺，水深达到14.50公尺，将成为柬埔寨最深的货柜码头，项目预计耗资约2.2亿美元。 日本已同意和柬埔寨全面合作，推动西哈努克港发展，该港口不仅会成柬埔寨的主要港口枢纽，更是湄公河地区及全球的主要港口枢纽。日本已为柬埔寨提供2亿美元的优惠贷款，建设新深水码头，第一阶段，西哈努克港口将扩建至350公尺，水深达到14.50公尺，将成为柬埔寨最深的货柜码头。预计于2025年初竣工。  从禁赌令开始，政府就开始下一盘利于当前和长远的“大棋”，这一次每一步落子都更加稳重，2021年10月18日，深圳市城市规划设计研究院（UPDIS）与柬埔寨财经部签署协议，以对西哈努克省示范型多功能经济特区进行总体规划，以探索转型发展，将西港打造为“柬埔寨的深圳”。 西港正准备进行新一轮的发展推动，在这之前，人们对西港的负面观点需要得到洗刷，治安便成了关键，《柬中时报》2021年9月20日消息，柬埔寨正式实行新博彩法，提高了赌业门槛，最低资本为1亿美元。《博彩法》的通过标志着博彩业进入新的立法环境，该产业正式向高端市场转移，如此一来即使面对冲击也能提高可持续性。行业乱象的到有效整顿，将大大促进社会安全，吸引更多外来投资和游客。  上百座停滞的高层建筑也是赌业整顿和新冠疫情冲击后遗留的问题，据土地管理、城市规划和建设部的报告，西港共有278座建筑物已竣工并投入使用，251座建筑物已竣工但未投入使用；目前正有78座建筑在建设，368座建筑仍然停滞不前。政府准备启动新计划，推动西港停工的高层建筑重建。  基于多方面的因素，人们对未来西港的可持续发展仍报以乐观态度，西港是柬埔寨最发达的沿海城市，是该国通往21世纪海上丝绸之路和全球贸易路线的主要通道，这一战略地位是稳定发展的牢固基础，制造业、旅游业等经济支柱产业正带来长久利益，政府对博彩业、房地产业的立法监管将推动该省归正方向，一系列的举措也将带来巨大的增长投资机会。 西港正重新积蓄能量，等待下一次爆发。正如洪森总理之前所说，西港与过去大不相同，未来将发展得越来越好！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

当下，人们越是在城市里前行，越是迷恋自然的风景。且对自然的渴望，从来不只是生活的层面，更是精神的需求。 然而，我们内心春暖花开的生活，也就是将平凡的日子，过成一种从晨曦到夕落的诗意。所幸，一席江居足以慰藉。 ▲示意图 一江之水，已不仅仅是生活需求，在居住美学中，江景更是被赋予了极高的精神内涵。原生的江岸风光，宛如一幅天然的风景画悬挂窗外，推开窗，看着江河缓缓的奔流，忙碌的都市生活，仿佛一下就慢下来了。 人们对于这种江景情结的迷恋，让江景房凭借出则繁华，入则宁静的融洽居住氛围，迅速抢占房市先机。 在柬埔寨金边，La Vista ONE正是在这样的背景下，以极具前瞻性的目光强势登场，抢占湄公河畔一线江景资源，瞰见无限风光。  LA VISTA ONE 倚江岸大境，藏风景于心 La Vista ONE承袭水脉、沿江而筑。项目距湄公河直线距离仅50m，以其独有的建筑语言，呈现出对生态水景、对人文空间的艺术融合。 在除却喧嚣与纷扰的同时，与湄公河一起勾勒出一道道美轮美奂的风情线。饱含金边绮丽风景与人文风韵，成为现代都市人梦里梦外的栖息地。 ▲La Vista ONE项目VR图 居于此，晨起在江风的问候，日暮于湄公河畔落日美景，入夜揽一江星月、万家灯火入梦。于城央之地，私藏一片繁华静谧，细品诗意与远方。  有人说，最好的居住状态就是“诗意江景尽收眼底，一城繁华皆在脚下”。江景只是第一步，醇熟配套和便捷交通缺一不可。 La Vista ONE项目自面世以来便备受市场青睐，除了自身“风景大师”的良好口碑，凭借的还有“湄公河湾区”地段优势和周边繁华完善的配套。  项目1.5km生活圈内，世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，更有荟萃了世界高级生活元素的5000㎡大尺度私人休闲会所，居于此，满足你对多彩、缤纷生活的一切想象。 古今中外，很多能够左右时代的人物，都喜欢追求着江岸悠悦的时光。一湾静碧所拥有的广阔尺度与高远境界，既能容纳塔尖人群的精神诉求，又能彻底释放他们对生活的想象力。 La Vista ONE作为豪宅的顶端存在，不仅是居住者格调与品位的体现，更是一个处于塔尖圈层融合和互动的社交场。  居于此，与胸怀相近、远见相似、格局相同的时代名仕因湄公河而聚合为邻，方显城市塔尖人群的壮阔胸怀与豁达格局。  总有些美好，值得我们孜孜不倦的追求；总有些心动，值得你我魂牵梦萦。所谓追寻的诗意生活，不过是遇一江湾，与自然融为一体。 La Vista ONE于城市繁华之中，以一窗河景，享一方天地悠远，无疑是这个时代对人居最好的礼遇。选择这里，让别人的向往成为你的日常。 ▲La Vista ONE项目效果图 投资柬埔寨金边首选La Vista One Image柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 最近的报告，在过去六个月中，金边共有 39 个新的排屋园区项目启动，而预计到 2022 年底，排屋园区项目累计总数将达 300 多个，到 2023 年的存量可能到 400 个。   在后新冠疫情的恢复期，住宅地产领域在排屋园区新开发一边倒的现象，尤其是在金边，引起了业内的关注。除了项目数量激增，最引热议的事实是，几乎一半的新排屋园区开发者都是新玩家。 住宅市场供应结构的这种调整从 2021 年开始很快蔚然成风。因为相比高层公寓，排屋园区被认为是一种低风险投资，即使是占地规模大的项目，分阶段开发，建设周期短，资金流转快，利润可观。 这样的迅速铺开会不会导致矫枉过正的结果？新开发商和一些缺乏该市场板块经验的开发商参与进入将如何影响市场？  先来看供给端。柬埔寨世邦魏理仕的研究与咨询副总监 Kim Kinkesa 女士第一时间考虑到的是市场竞争力。她认为供应增加会使总体价格水平更有市场竞争力。同时，新开发者更有创意，也更愿意尝试新理念和技术手段。 排屋园区开发持续的潜力很大程度上客观地先受制于土地资源和城市规划，就因为它是带地房产，目前新项目大多围绕城市的近郊圈地建设，特别是首都金边。如果开发商步子迈得太快，新园区不具备基本的居住舒适和便利，自住买家很难为之买账。在离金边市区较为偏远的排屋项目就有一些因缺乏市场优势而门庭孤清。  有分析人士担心，在市场竞争激烈的情况下，开发商可能会降低建筑质量，以便能低于市价，打价格战，特别是对于金边郊区的中低价位项目，这对于买家可能是一个风险。 在什么市场都会有浑水摸鱼的人，买家自然要时刻做好对地产商尽职的调查，跟着法律规程来，吃亏上当可免。  柬埔寨对建筑行业指导的规范也正在进步和完善。3 月下旬，来自政府和私营部门的百余名柬埔寨专家参加了为期两天的欧盟建筑标准研讨会。此举表明，土地管理、城市规划和建设部 (MLMUPC) 正在考虑将欧洲规范纳入柬埔寨国家建筑规范，以将建筑行业提升到更高的标准。欧盟代表表示，欧洲规范涵盖建筑和基础设施设计、混凝土和钢结构的技术细节以及地理设计，是最新的实践规范，为每个国家提供了适应的可能性。迄今为止，新加坡也在考虑。 同时，柬埔寨欧洲商会于 4 月 1 日与土地管理、城市规划和建设部 (MLMUPC) 建立了合作伙伴关系，助柬埔寨加强城市规划、法律实施以及建筑和房地产行业的数字化，特别是在土地管理和城市规划、建筑、住房和柬埔寨沿海开发领域。  至于排屋购买力的强劲是虚炮还是实锤，相信在一两年内就见分晓，毕竟柬埔寨现在还处于疫情后经济回温期。一些优质项目的热卖，除了带地产品自身的卖点，还有很主要的诱因是需求重点切换，投资和消费两方面从公寓转向排屋。作为投资储备的话，买家更应关注房产的增值点在哪里。  根据经济和财政部最近的一份报告，在 2022 年前两个月，共批准了 652 个建设项目，估计造价超 1.37 亿美元，同比下降了88.9%。其中住房开发项目616个，占总数的94.5%，同比减少230个。 根据柬埔寨世邦魏理仕的第一季度报告，2022 年第一季度，柬埔寨的公寓市场供应一直停滞不前，没有新项目推出，而高端户型的价格继续下跌。可见，带地住房项目的资金量比开发公寓项目小太多。但是不能忘记，带地房产对于土地的消耗是巨大的，开发量天然受限，价格也因地段受限。相对而言，卫星城的排屋房产的吸引力更大。  而公寓板块业并非零买入。世邦魏理仕柬埔寨观察到了金边公寓市场上出现的新规律。首先，买家比以往任何时候都拥有更多的交易话语权和选择，并且倾向于物色价格更友好的楼盘。现有的折扣销售战略，鼓励买家关注最好的位置、更高的档次和更大的使用面积。 报告称，到 2022 年底，公寓总供应量的合理预计将接近 50,000 套，到 2023 年底将增加到近 70,000 套。随着一些当地中青年买家开始转向公寓市场，经济适用型公寓单元均价上涨了 1.6%。 因此，自住买家根据自己的居住偏好和投资预算，把握好产品板块的有利市场机遇是关键！切记跟风，买对的永远比买便宜的更划算。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

【房源一】产权：硬产权 面积：564 ㎡（13m x 44m） 户型：4卧6卫，游泳池，桑拿室 售价：单价$514/m²，总价$29万（可议价） 位置：暹粒 7 Makara街区，距离酒吧街、老夜市都不远 描述：这是暹粒一家小有名气的精品酒店，不少前来暹粒的游客都曾到这里打卡，酒店模仿新加坡鱼尾狮的游泳池尤为抢眼，干净整洁的卧室就排列在泳池的两侧，酒店设施完善，本身已积累了良好的口碑，现以总价29万的低价转手，对旅游地产投资感兴趣的朋友不容错过。 【房源二】产权：硬产权 面积：708㎡户型：内设 23 间卧室 ，外加 3 个小房间 售价：总价$800万（可议价） 位置：金边BKK1区，BKK1区面积不大，但因其正好是在金边“心脏”位置，因此不论去哪里都很方便，距离比较热门的景点例如独立碑、皇宫、河滨、国家博物馆不到5分钟车程，加上树荫掩覆、别墅成群的清新环境，自然地，BKK1区也成了绝大部分西方外籍背包旅客和差旅的商务人士的落脚点。 【房源三】产权：硬产权面积：136㎡ 户型：2层，3卧3卫售价：$18.5万 位置：位于暹粒市中心，距离Neak Tep 医院和 Brown Coffee7分钟路程，11分钟可达酒吧街和老夜市。开发团队：这座别墅名为“绽放之花”，由致力于艺术和当代美学的建筑公司Veayo Design 设计和建造，该公司有许多杰出的代表作，如The Twizt Lifestyle Hostel、Akas Rooftop Sky Bar、Veayo Luxury Apartments，每一个作品都为人熟知。这栋别墅非常注重绿色和生活的结合，不论是室内垂钓盆栽，还是室外水天一色的园林造景，都能够看出设计者的巧思。 【房源四】产权：硬产权占地面积：1072㎡户型：2卧3卫层高：2层配套：烤箱、厨具、餐具、咖啡桌、沙发、地毯、床、梳妆台、电视、洗衣机、热水器等家具家电，别墅还配备了净水过滤系统，混凝土围栏、安全门和备用发电机，以确保买家和未来居住者的安全和便利。售价：$50万位置：位于暹粒市区，距离ISSR小学和高中3分钟车程，距离Chreav健康中心和市场5分钟车程，距离酒吧街、医院9分钟车程，开车15分钟可抵达Makro万客隆商场。描述：这座雅致的别墅住宅以硬产权转售，现代化装修简洁格调，充足的阳光透过三面板的玻璃窗入户，手捧一杯咖啡静心欣赏窗外草坪和池畔风景；宽敞的大院拥有私人游泳池、热带花园，还有足够多余的土地空间再建两栋别墅，投资自住两相宜。 【房源五】产权：硬产权 占地面积：6186㎡ 庄园构成：别墅，超大河滨地块，私人码头 售价：单价$299/m²，可以选择以165万美元的优惠价格购买 5100㎡土地，或者以185万的价格将别墅和土地打包买下。 描述：这座童话般的“城堡”坐落在风景如画的贡布河沿岸，如同一片洗涤心灵的圣地，从清晨到黄昏，都能感受到静谧之美。住在这里，每天清新的空气从耳畔穿过，贡布层峦叠嶂的山峰景色一览无余，超大面积的河滨地块任你规划，它甚至附带一个迷你码头，兴致来了还能乘船游览贡布。没人能拒绝这样的生态旅游环境，进一步开发，将吸引无数游客前往。 【房源六】产权：硬产权 占地面积：5724㎡ 庄园构成：1栋主别墅，1栋小别墅，半公顷花园 户型：7卧8卫+私人泳池+停车场 售价：$98万（可议价） 位置：位于暹粒市区，距吴哥高尔夫球场不到3分钟路程； 距 ICF Wake Park 5分钟路程；距ArtBox博物馆和日本友谊医院仅10分钟。 描述：这座豪华庄园别墅是奢华和宁静的代表，主别墅安置了太阳能系统和先进的过滤系统，并配备高速 WiFi、智能家电，保障水电网络供应。小别墅拥有两间独立客房，可作管家房。全屋装修采用西方富人喜爱的汉普顿风格，处处传递着度假、传统、现代、简约结合的优雅美学。最令人无法抗拒的是半公顷的草坪花园，满眼都是青翠的景色，您可以根据自己的喜好进一步规划，直接拥抱一座梦想中的度假庄园！ 【房源七】产权：硬产权 面积：639㎡（15m x 39m） 构成：两栋别墅，大型停车场，游泳池、花园和树木环绕 户型：共包含4卧4卫，家具家电齐全 用途：私人度假别墅/精品民宿酒店 售价：$68万 位置：暹粒市Sala Kamraeuk区，该区是外籍人士的热门区域，买家经常考虑的地方，出行方便 【房源八】产权：硬产权 面积：652㎡（两栋别墅） 户型：4卧5卫 配套：价格不含家具家电，但可和房东进一步协商。配备了大型太阳能电池板，在促进环境可持续性的基础上，可将电费降低多达 30%。 售价：$36万 位置：这座别墅建筑群位于暹粒市区，距离Kontrok 市场 和 Pa Pa Mart 仅3分钟车程，距离ICF Wake 公园、酒吧街、老夜市、开心牧场，暹粒省立医院仅10分钟车程，距离吴哥高尔夫度假村 15 分钟路程。 描述：这座别墅建筑群被高大茂密的植物完全包围，采用经典的实木建筑设计，藏匿诗意，静谧成画，不论是房间、客厅还是院子，都适合休息、冥想和放松。这是一个天堂般的住所，亦或沉浸在私密的角落看书、作画、喝茶、作曲，亦或在炎热的午后浸泡在清凉的泳池里放松，别墅内必定会创造无数的回忆。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh