区域指南
Phnom Penh
柬埔寨
房源挂牌价中位数为 $199,971,相比柬埔寨 +7%。 租金约为每月 $799, 按该价格计算,毛租金回报率为 4.8%。
所处水平
Phnom Penh各区对比
以下所有 21 个区域的数据均以相同方式、在同一时点测算。只有这样,这类数字才有意义。
Royal Palace, Wat Phnom, Stueng Saen, BKK 1, Riverside, Russian Market, Tonle Bassac 没有圆点:标价房源不足 30 条,无法公布中位数,因此宁可不公布,也不靠猜测。
你的预算能买到什么
在Phnom Penh,这笔预算实际能买到什么
拖动数值。柱形代表Phnom Penh目前在市的房源,按要价分组。
Phnom Penh的 7,020 套在售房源中有 3,783 套要价等于或低于此数——占此地在市房源的 54%。
这处于中间 60% 区间内,略高于 $199,971 的典型要价。
7,020 套在售房源中有 6,931 套标注了价格。其余为价格面议:计入供应量,但从不纳入中位数。
对比
Phnom Penh各区对比
两个数字无法告诉你该住哪里。点击表头可重新排序。
| Sen Sok | 946 | $249,500 | $1,500 | 1,528 | $999 | 4.8% |
| Chbar Ampov | 849 | $282,333 | $1,730 | 1,209 | $1,200 | 5.1% |
| Chroy Changvar | 701 | $200,000 | $1,500 | 1,099 | $600 | 3.6% |
| Meanchey | 694 | $135,000 | $1,410 | 1,052 | $600 | 5.3% |
| Boeng Keng Kang | 654 | $229,062 | $2,232 | 9,246 | $867 | 4.5% |
| Chamkarmon | 578 | $240,000 | $2,332 | 8,321 | $750 | 3.8% |
| Toul Kork | 506 | $229,772 | $1,801 | 2,891 | $700 | 3.7% |
| Dangkao | 452 | $175,444 | $1,096 | 198 | $1,500 | 10.3% |
| Por Sen Chey | 429 | $125,000 | $741 | 139 | $750 | 7.2% |
| Russey Keo | 390 | $232,630 | $1,349 | 419 | $900 | 4.6% |
| Daun Penh | 348 | $321,500 | $1,986 | 2,668 | $800 | 3.0% |
| 7 Makara | 185 | $130,000 | $1,905 | 1,630 | $600 | 5.5% |
| Kamboul | 156 | $97,000 | $512 | 19 | — | — |
| Prek Pnov | 127 | $92,500 | $513 | 25 | — | — |
| Royal Palace | 2 | — | — | 5 | — | — |
| Wat Phnom | 2 | — | — | 4 | — | — |
| Stueng Saen | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 26 | — | — |
| Riverside | 0 | — | — | 7 | — | — |
| Russian Market | 0 | — | — | 25 | — | — |
| Tonle Bassac | 0 | — | — | 17 | — | — |
横线不代表零。中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条;其中 9 个至少有一项未达标,因此这些数据不予公布,而不是用少数房源硬算。
直白问答
关于Phnom Penh,人们常问的问题
答案来自房源数据本身,每天早上重新计算。
在Phnom Penh买房要多少钱?
在售房源的常见报价为 $199,971。市场上 7,020 套房源中有一半低于此价,中间 60% 介于 $85,000 与 $604,696 之间。
在Phnom Penh租房要多少钱?
在 30,532 套出租房源中,常见月租报价为 $799。中间 60% 介于 $450 与 $1,800 之间。
Phnom Penh贵吗?
与柬埔寨整体相比,这里的房源要价更多 7%。
在Phnom Penh做房东能有多少回报?
一年的租金中位数与挂牌价中位数之比为 4.8%,未扣除任何费用。这是挂牌价与挂牌租金的比较,而非已签合同的数字。
Phnom Penh在售的是哪类房产?
主要是房子, 套房 / 公寓, 别墅。在 7,020 套在售房源中,有 4,058 套标示为房子。
在此生活
Phnom Penh究竟是什么样
金边位于即湄公河、洞里萨河和洞里巴萨克河三条河流的交汇处,自19世纪60年代中期以来一直是柬埔寨王国的首都。金边从不起眼的开始,已经成长为这个国家不容置疑的的政治和经济中心,成为政府的所在地和外国投资的中心。
根据世界银行的最新报告,2010-2015年,柬埔寨的城市空间扩张速度在东南亚地区位居第二。柬埔寨以每年大约7%的平均增长率继续推动金边的经济繁荣,这个快速发展的城市现在可以提供你所期望的现代化亚洲大都市的一切。从广阔的购物中心和专门建造的零售商场,高层住宅和商业建筑,以及五星级酒店,各种餐厅和折衷的餐饮选择,和充满活力的夜生活;金边正在吸引来自世界各地的游客和投资者。
金边的经济包括从纺织、农业加工到各种形式的商品贸易等一系列行业。
近年来,特别是自2012年柬埔寨证券交易所(CSX)成立以来,金边的金融业发展迅速。CSX在2019年通过证券和公司债券交易筹集了创纪录的1.51亿美元,比2018年的1.2亿美元增加了26%。
金边到处都是奢华的新现代建筑,正在改变首都的天际线,把它变成一个游乐场,来自该国新兴中产阶级的新一代柬埔寨人在这里与当地精英和国际投资者频繁接触。
然而,柬埔寨的财富分配仍然不平等,这意味着当地的口味最终取决于相关的成本。然而,随着中产阶级继续壮大和繁荣,消费产品和服务的增长速度在美国前所未见,在首都更是如此。
经济
人口
购物
地标
食店
夜生活
公共交通
外籍人士
以上每一个字都由人工撰写,并已发布在本站。
从这里出发
Phnom Penh当前在市房源
直接解答
这些数据是什么,以及我们不会公布什么
这些数据的来源,以及它们的局限。
挂牌价,而非成交价
此处每个价格都是卖家或房东今天在本站发布的要价。柬埔寨没有公开的成交价登记,因此没有人能诚实地公布房屋的实际成交价。
为什么没有价格走势图
我们的历年数据在统计方式上不够一致,无法逐年对比,因此我们宁愿不显示趋势线,也不愿提供具有误导性的走势。
小样本不予公布
中位数需要 30 条标价房源支撑,回报率则需两侧各 30 条。低于此数就显示横线。横线是坦承不足;给出数字就是一种断言。
每平方米价格是算出来的
每次都用价格除以建筑面积,且只计入注明面积的房源。中介在房源表格里填写的每平方米单价,本页从不采用。
这些数量与搜索结果一致
每个数量都与搜索结果页在同一区域返回的结果相同,因为用的是同一查询。
由真人撰写
“在此生活”下方各节由本站实地调研、撰写并拍摄。本页没有任何机器生成的文字。