柬埔寨房地产市场不断发展，吸引着来自世界各地的新投资者，其优势包括：房价低、投资门槛低、租金回报率高等。随着2025年的临近，投资者正迎来“买房即快速交付”的最佳窗口期。相较而言，准现房不仅风险较低、价格合理，同时未来具备升值潜力，是理想之选。2025年柬埔寨房地产市场关键词：“即将交付”，“准现房”，“今年买明年住”。预计2025年交付的重点项目王府观邸 金边市中心BKK1区地块最大、设施最豪华的混合用途开发项目王府观邸（Le Condé BKK1），由日本老牌名企HOPETREE管理，为住户提供安全、便利的五星级物业服务。包租政策，入手3年内无需亲自打理房产，每月固定租金打入账户。除了自带大型商业，项目还配备了一系列高端设施，包括金边唯一沉浸式空中花园（1000㎡）、金边首个童趣成长乐园（800㎡）、BKK1区首个空中慢跑道（240米）、金边首个第三阅读空间等等，带来全面而奢华的生活体验。 投资亮点： ✔ 位于金边热门且成熟的BKK1区✔ 精装交付，全屋家电智能互联✔ 豪华创新设计，满足全年龄段需求✔ 提供五星级物业服务的稀有公寓✔ 包租3年，保证租金回报24%预计交房时间：2025年2月底可售房源：单间、1-4房（*房源随时变动，请添加房小地微信REAKH2016获取最新信息）付款方式：首付30%起，最长可免息分期40个月 时代广场5 时代广场5，时代广场住宅系列的第五期项目，又因位处金边BKK1区306街而被称为时代广场306。项目由Megakim World Corp. Ltd开发，是金边BKK1区一座45层高的新开发公寓项目，共350个单位。在此该项目之前，开发商已经在金边BKK1区和堆谷区成功推出了三期时代广场项目，并取得了市场热烈反响，目前，该住宅系列已经推出第八期。时代广场住宅的核心吸引力在于超高性价比，投资者可以以最实惠的成本在金边热门地段获得建筑品质高、管理良好，且配套设施齐全的房产。投资亮点： ✔ 位处金边市中心核心BKK1区✔ 本地最成功的信誉开发商打造✔ 超高高性价公寓，每期都卖到爆✔付款方式宽松，月供低至300美元✔ 永久产权不限购预计交房时间：2025年年底可售房源：建设初期就已经全部售罄，无可售房源，欲投资该住宅系列，可关注最新项目☞时代广场7或时代广场8付款方式：首付20%起，长达40个月免息分期 钻石湾花园钻石湾花园公寓（Diamond Bay Garden）位于金边钻石岛核心区域，坐拥湄公河畔三江交汇壮美景观，邻近OCIC斜拉桥，周边配套齐全，包括永旺商场、CIS国际学校及多国大使馆等高端资源。项目由三幢高楼组成，通过空中桥梁相连，设计独特，配备泳池、健身中心、空中花园等丰富设施。591套精致户型，面积59-169㎡，首付20%起，并提供外国买家贷款支持，兼具投资与居住价值。投资亮点 ✔钻石岛绝版区位，享高端资源集滨河美景和投资潜力为一体✔ 自带商场，沿河跑道，游泳池等配套✔ 韩国设计师作品，精装交房，高端选配预计交房时间：2025年年初 可售房源：单间，1-3房在售，户户自带一线河景付款方式：首付20%起，外国人也可申请贷款 首都·国金二期首都·国金二期（Urban Village Phase 2）由柬埔寨最大港资投资集团金铿集团开发，坐落于金边发展迅猛的洪森大道旁，与一期相邻。项目地理位置优越，临近Aeon 3等大型配套，距市中心仅10分钟车程，是追求现代化便利生活的理想选择。作为城市中心(Urban Hub Cambodia) 7.6公顷多功能开发的一部分，首都·国金包含两栋51层住宅大楼，提供单间至豪华复式等多样化户型，吸引各类买家。项目直连东南亚最大国际创意园Factory Phnom Penh，集创新、创业与文化艺术于一体，生活与工作完美融合。投资亮点 ✔ 位于金边洪森大道沿线，发展潜力巨大✔ 连接东南亚最大创意园，创新与创业中心✔多样化户型，适合不同收入层次的购房者✔ 获得多项国际大奖，品质与设计深受认可 预计交房时间：2025年年初 皇家铂晶公寓皇家铂晶公寓位于金边富人区堆谷区，由新加坡上市公司逢来发集团与柬埔寨皇家集团强强联合开发，是一座结合住宅与商业功能的大型综合高端社区。项目以新加坡豪华标准打造，融入柬埔寨传统建筑元素和国际化设计风格，呈独特的X字形布局，为每户住户提供无与伦比的城市景观。项目涵盖多样户型，从单间到四居室，并配备生态设计，包括空中花园、健身设施、主题游泳池和购物商场，将生活与休闲完美融合。毗邻主干道，距离TK Avenue仅3分钟车程，交通便利，商业氛围浓厚，是理想的居住和投资选择。 投资亮点： ✔ 金边堆谷区核心地段，紧邻TK Avenue✔ 独特X字形布局，全户享受绝佳城市景观✔ 生态宜居理念，配备空中花园、主题游泳池等丰富设施✔ 强强联合开发，国际品牌背书，投资安全有保障✔ 支持首付30%，长达5年免息分期预计交房时间：2025年年初 紫晶壹号 紫晶壹号位于金边湄公河与洞里萨河交汇的水净华中央住宅区，以41层Art Deco双子塔设计，融合城市与水域景观，提供360度全景视野。项目周边交通便捷，配套丰富，包括国际学校、顶尖医院、高尔夫球场及水上乐园等，为生活和休闲提供便利。无边泳池、空中餐厅等设施以及包租服务，带来舒适与稳定回报，是理想的居住与投资选择。投资亮点：✔择址金边水净华区，东南亚唯一环水特区✔距湄公河仅50米，270°宽景视野，尽情欣赏滨河盛景✔5000㎡专属休闲会所，汇聚全球高端生活方式✔提供超五星级管家服务，确保安全、舒适、便捷的居住体验✔48-127㎡精装公寓及261-330㎡江景大平层与复式空墅，宜居宜投预计交房时间：2025年年底交房前要做好哪些准备？作为买家或投资者，您一定对即将拥有自己的全新房产而倍感期待。然而，在拿到钥匙之前，您仍需要花一些时间，完成必要的准备工作，为顺利交接做好万全准备。 跟进进度——与您的房产经纪人或开发商保持密切联系，及时了解工程进度和交房日期，以便做好时间安排；财务准备——确保按合同约定时间支付购房款，同时为过户费等其他费用预留充足资金； 核对合同——仔细审阅购房合同，确认开发商的交房时间、交付标准等是否符合约定，避免后期纠纷； 验房收房——在交房时对房屋进行全面检查，确认交付条件是否符合合同标准，发现问题及时反馈并跟进整改； 产权过户——了解房产证办理流程，确认开发商是否完成相关手续，并提前准备好所需材料，确保产权顺利过户。 常见问题解答 1. 2025年柬埔寨有哪些项目要交房？正如上述文章详细介绍，2025年柬埔寨交付的重点项目包括王府观邸、时代广场5（时代广场306）、钻石湾花园、首都·国金二期、皇家铂晶公寓、紫晶壹号，更多项目请咨询房小地微信号：REAKH20162. 这些项目是否适合外国投资者？是的，外国人在柬埔寨可以获得永久产权的公寓。3. 购买柬埔寨准现房有什么好处？购买柬埔寨准现房可以快速交付、减少建设等待时间，同时降低投资风险并实现更快的资产增值。4. 如何选择最适合我需求的项目？在选择项目时，请考虑您的预算、地段、喜欢的房产类型和投资目的等。 5. 这些开发项目的房产租金收益率是多少？租金收益率因地点而异，但柬埔寨金边黄金地段的租金收益率通常在 6-8% 之间。 6. 在柬埔寨外国人可以贷款买房吗？柬埔寨许多开发商允许长期分期付款，外国人也可以向银行申请住房贷款，但通常需要抵押。