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Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus地图

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus出售4室5卫店屋

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

$400,000$1每平米报价高于本地61%的房源

价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 210 平方米土地面积 110 平方米朝向 东

来自中介

房源介绍

Borey Peng Huoth Beoung Snor Herminus 出售店屋

这栋3层店屋适合居住、经营或投资。土地尺寸为 5m x 22m,房屋面积为 5m x 14m。房屋共有 4间卧室、5个卫生间、1间客厅和1个厨房。建筑朝东,早晨阳光充足。本房产持有 硬契,过户费已包含在内。房屋未配家具,您可以按自己的喜好规划空间,无论是用于家庭居住,还是开设商铺或办公室。

位置十分便利。附近有 Southbridge International School、花园、游乐场、PH Euro Park、Eco Park、体育中心以及 The Park 社区商场。身份证明总局和 PTT加油站也在附近。距离 Chbar Ampov 大桥及市场仅约2.5公里。

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间现房

房产概况

房源类型:店屋楼盘:{link}产权:硬产权证代理公司:{link}房源ID:251082原始ID:REAKH-6883发布时间:1 年,6 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位商业面积非洪区靠主干道

安保

封闭社区
更新3 月前

现有房源

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该项目目前有 3 套单位挂牌,价格为其代理今日的报价。

周边社区

位置

Borey Peng Huoth: The Star Platinum Herminus

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

市场洞察

此住宅的对比情况

Nirouth / Chbar Ampov

价格高于大多数Nirouth4卧室的住宅。

价格高于174个标价可比房源中的83%。

房产类型 店屋卧室 4建筑面积 210 m²土地面积 110 m²

总价

4居室住宅

此房源报价$400,000
Nirouth174个标价房源的中位数$262,500
Chbar Ampov293个标价房源的中位数$235,741
Phnom Penh1,413个标价房源的中位数$227,337

每平方米地价

适用于住宅(土地部分) · 土地面积20–20000 m²

此房源110 m²此地块不显示每平方米价格,因为楼盘内的单位显示的是开发商公布的单价,而非在此计算得出的价格。
Nirouth210个有土地面积房源的中位数$2,075/㎡
Chbar Ampov411个有土地面积房源的中位数$1,865/㎡
Phnom Penh2,601个有土地面积房源的中位数$1,835/㎡

基于 174 个标价房源:Nirouth分区出售4室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 184 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$120,000
9%
7 年
$4,505每月,为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价,也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率,采用同类房源的租金报价中位数

3.6%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的4卧室住宅,157-262平方米$1,200/月
相对于要价$400,000
可比租赁房源数量116
相对于月供$4,505/月
租金可覆盖26.6%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价,而非已签租约。

还款额随上方滑块变化,租金不会。两个数字都未扣除各项成本,因此实际缺口比看上去更大。

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$400,000