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The Palms出售5室6卫别墅

The Palms

$280,000价格低于此地 53% 的房源

急售

5 间卧室6 间浴室建筑面积 300 平方米楼层 4已竣工 2023

来自中介

房源介绍

金银岛卫星城 |  The Palms 别墅亏本急售

💰 买入价：400,000美元
💵 亏本急售：280,000美元（实在底价，不议价）

🏢 项目：The Palms
📍 位置：金银岛卫星城
📐 土地面积：62.5平方米
📏 土地尺寸：5米 × 12.5米
🏢 总楼层：4层
🚪 房间数量：5个
🛁 卫生间：6个
🛋️ 出售标准：家具家电齐全，拎包入住

房屋

房源亮点

项目亮点

高回报率品牌开发商高升值空间支持银行贷款优惠促销

房产概况

房源类型：别墅楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：269607原始ID：Hellen-REAKH发布时间：14小时之前

房源特点

空调阳台已精装修网络/Wifi

房源设施

停车位商业面积花园电梯泳池

安保

封闭社区
更新14小时之前

现有房源

探索The Palms的房源

该项目目前有 11 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

出售

Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出售Villa$250,000CLUSTER VILLA 待售，位于 BOREY THE PALMS卧室数：5浴室数：6楼层面积: 243米²朝向：东Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出售Villa向中介咨询价格The Palms | 联排别墅卧室数：5浴室数：6楼层面积：74米²楼层：4Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅For Sale & RentVilla$315,000Borey The Palms 联排别墅 出售/出租卧室数：5浴室数：6楼层面积: 242米²朝向：东或出租 $1,800/月Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的房子出售House$345,000The Palm豪华三层独栋住宅出售卧室数：5浴室数：6楼层：4朝向：西Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出售Villa$360,000Borey The Palm（NR01）联排别墅出售卧室数：5浴室数：6楼层面积: 268米²

出租

Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$1,200/月豪华6卧室别墅出租，位于铁桥头区 Borey The Palms卧室数：6浴室数：6楼层面积: 182米²楼层：3朝向：西Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$1,600/月出租 Borey The Palms 联排别墅卧室数：5浴室数：6楼层面积: 354米²楼层：4Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$1,800/月Borey The Palms 别墅群出租卧室数：5浴室数：6楼层面积: 354米²楼层：4Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$1,800/月出租 The Palm 小区联排别墅卧室数：5浴室数：6楼层面积: 244米²朝向：东Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$7,000/月Borey The Palms 独栋带私人泳池别墅出租卧室数：5浴室数：7楼层面积: 504米²楼层：3朝向：南Veal Sbov, Chbar Ampov, Phnom Penh的别墅出租Villa$7,000/月靠近高诺雷的现代别墅，带私人泳池卧室数：5浴室数：6楼层面积: 337米²

周边社区

位置

The Palms

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$84K - $597K买房 · 7,025 出售$450 - $2K/月租房 · 30,509 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Veal Sbov / Chbar Ampov

价格低于大多数Veal Sbov5+卧室的住宅。

价格低于47个标价可比房源中的83%。

房产类型 别墅卧室 5建筑面积 300 m²土地面积 63 m²

总价

5+居室住宅

此房源报价$280,000
Veal Sbov47个标价房源的中位数$500,000
Chbar Ampov221个标价房源的中位数$886,667
Phnom Penh1,401个标价房源的中位数$516,507

每平方米地价

适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²

此房源63 m²此地块不显示每平方米价格，因为楼盘内的单位采用开发商公布的单价，而该单位未公布单价。
Veal Sbov111个有土地面积房源的中位数$1,818/㎡
Chbar Ampov409个有土地面积房源的中位数$1,865/㎡
Phnom Penh2,607个有土地面积房源的中位数$1,832/㎡

查看Veal Sbov的房源 →查看Chbar Ampov的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 47 个标价房源：Veal Sbov镇出售5+室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 47 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$84,000
9%
7 年
$3,153每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

8.6%年毛收益率
租金中位数 Veal Sbov的5卧室住宅，225-375平方米$2,000/月
相对于要价$280,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$3,153/月
租金可覆盖63.4%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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