万景岗2分区（BKK2)出售1室1卫公寓
万景岗2分区（BKK2), 波哥堪, 金边
$79,462$2,453每平方米建筑面积价格低于此地 62% 的房源
1 间卧室1 间浴室建筑面积 32 平方米
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的13万景岗2分区（BKK2)出售公寓和套房
报价高于38%
此处最低价此处最高价
$79,462，本区中位数为$100,000。在公布价格的13万景岗2分区（BKK2)出售公寓和套房中，中间60%的报价在$55,300至$343,000之间。
$100k本区中位数
$55k–$343k中间 60%
13本市场房源
在公开报价的 13 个万景岗2分区（BKK2)出售公寓和套房中，$79,462 低于其中 62% 的价格。中位报价为 $100,000，中间 60% 的报价介于 $55,300 与 $343,000 之间。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh2,128中有 1,607 标明了建筑面积$1,788/㎡
Boeng Keng Kang383中有 284 标明了建筑面积$2,203/㎡
13套房源中有13套标注价格 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看BKK 2全部13套 →
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：234539原始ID：ACD23-030发布时间：3 年,2 月前
房源特点
空调阳台
房源设施
停车位花园运动场泳池
景观
城市景观
更新4 月前
周边社区
位置
万景岗2分区（BKK2), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗2分区（BKK2)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$895每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.8%年毛收益率
租金中位数 BKK 2的1卧室住宅，24-40平方米$450/月
相对于要价$79,462
可比租赁房源数量35
相对于月供$895/月
租金可覆盖50.3%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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