万景岗2分区（BKK2)出售1室1卫公寓
万景岗2分区（BKK2), 波哥堪, 金边
$35,000$875每平方米建筑面积
急售
1 间卧室1 间浴室建筑面积 40 平方米楼层 9
来自中介
房源介绍
🏡One Bedroom With Fully Furnished Resale at BKK2
BKK 2, Boeng Keng Kang, Phnom Penh公寓出售
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：269979原始ID：Kimsou-REAKH发布时间：1 日,22 小时前
房源特点
空调阳台已精装修
房源设施
停车位电梯非洪区
景观
城市景观
安保
封闭社区视频监控
更新1 日,1 小时前
周边社区
位置
万景岗2分区（BKK2), 波哥堪, 金边
区域指南
万景岗2分区（BKK2)
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Boeng Keng Kang1卧室的公寓和套房。
价格低于204个标价可比房源中的95%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 40 m²
总价
1居室公寓和套房
BKK 2内卧室数量相同（1间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Boeng Keng Kang范围。
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
BKK 2：仅 9 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。
基于 204 个标价房源：波哥堪出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 205 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$394每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
16.5%年毛收益率
租金中位数 BKK 2的1卧室住宅，30-50平方米$480/月
相对于要价$35,000
可比租赁房源数量85
相对于月供$394/月
租金可覆盖121.8%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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