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371 371, Boeung Tumpun分区, 棉芷区, 金边地图

Boeung Tumpun分区出售 & 出租8室4卫房子

371 371, Boeung Tumpun分区, 棉芷区, 金边

$1,100,000$1,899每平方米建筑面积$1,899每平方米土地与本区每平米均价相当

值得询问房源是否仍然有效价格可议

8 间卧室4 间浴室建筑面积 579 平方米朝向 东楼层 2

来自中介

房源介绍

待售房屋 (Next to Borey Chip Mong 271)

待售房屋 7.6m x 30m
8床房
4 浴室
1 大客厅
1个大停车位(4辆车)

房子的后面靠近 Borei Chipmong 271

市场洞察

本房源所处水平

基于当前市场上的60Boeung Tumpun分区出售别墅

报价高于79%

此处最低价此处最高价

$1,100,000,本区中位数为$230,000。在公布价格的59Boeung Tumpun分区出售别墅中,中间60%的报价在$126,500至$994,000之间。

空间大于99%

此处最小此处最大

579 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 23 套Boeung Tumpun分区出售别墅中,比 99% 的房源更大。在标明价格的 59 中,有 36 完全未标明建筑面积。中位数为 166 平方米,面积最大的十分之一从 507 平方米起。

$230k本区中位数
$1,899本区每平方米中位数
$1,899本房源每平方米

把这两点放在一起,价格就说得通了:贵是因为面积大,而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来,本房源每平方米为 $1,899,而本区中位数为 $1,899,高于同时公布价格和面积的 23 Boeung Tumpun分区出售别墅 中 50% 的房源。 也就是说,其中 12 的每平方米要价低于本房源,10 高于本房源。

每平方米价格与本区对比

此处每项数字均为要价除以建筑面积,取自同时标注两者的 23 Boeung Tumpun分区出售别墅。

价格最低的四分之一第25百分位$1,083/㎡
此处典型值本区中位数$1,899/㎡
此房源$1,100,000,579平方米$1,899/㎡
价格最高的四分之一第75百分位$3,020/㎡

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Phnom Penh4,136中有 1,793 标明了建筑面积$1,372/㎡
Meanchey337中有 137 标明了建筑面积$1,477/㎡
Boeung Tumpun60中有 23 标明了建筑面积$1,899/㎡

60套房源中有59套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 23;36 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价,而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Boeung Tumpun全部60套 →

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型:房子产权:软产权证房源ID:222842发布时间:3 年,10 月前

房源设施

停车位
更新3 年,7 月前

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位置

371 371, Boeung Tumpun分区, 棉芷区, 金边

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源,不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式,只是范围更广。

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