长夏下社分区出售4室5卫双子别墅
长夏下社分区, 棉芷区, 金边
$455,000$1,768每平方米建筑面积$2,473每平方米土地与本区每平米均价相当
值得询问房源是否仍然有效价格可议
4 间卧室5 间浴室建筑面积 257 平方米朝向 东楼层 3
来自中介
房源介绍
双拼别墅出售 洪森大道 193平方 455000
好位置，5分钟到永旺3, 洪森大道，交通很方便
房间面积：6.5X13.2
土地面积：184平方米
产权证：房东过户费用
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：硬产权证房源ID：221989发布时间：3 年,11 月前
房源特点
阳台
房源设施
停车位花园非洪区靠主干道
安保
封闭社区
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
长夏下社分区, 棉芷区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced above most 4 bedroom homes in Chak Angrae Kraom.
价格高于26个标价可比房源中的76%。
房产类型 双子别墅卧室 4Gross floor area 257 m²土地面积 184 m²
总价
4居室homes
每平方米地价
适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²
基于 26 个标价房源：长夏下社分区出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 27 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$5,124每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.4%年毛收益率
租金中位数 Chak Angrae Kraom的4卧室住宅，193-321平方米$1,300/月
相对于要价$455,000
可比租赁房源数量10
相对于月供$5,124/月
租金可覆盖25.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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