Cheung Aek分区出售4室5卫双子别墅
Cheung Aek分区, 丹考, 金边
$425,000$2,310每平方米建筑面积比本区每平米均价高64%
值得询问房源是否仍然有效急售
4 间卧室5 间浴室建筑面积 184 平方米
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：双子别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：204337原始ID：R00506发布时间：4 年,7 月前
房源特点
空调阳台网络/Wifi长期租赁有线电视服务类房源
房源设施
停车位公用面积非洪区
安保
封闭社区无门禁时间视频监控
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
Cheung Aek分区, 丹考, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
Priced above most 4 bedroom homes in Cheung Aek.
价格高于36个标价可比房源中的83%。
房产类型 双子别墅卧室 4Gross floor area 184 m²
总价
4居室homes
每平方米地价
适用于homes（土地部分） · Land sizes 20–20000 m²
基于 36 个标价房源：Cheung Aek分区出售4室Homes。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 36 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$4,787每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.4%年毛收益率
租金中位数 Cheung Aek的4卧室住宅，138-230平方米$1,200/月
相对于要价$425,000
可比租赁房源数量18
相对于月供$4,787/月
租金可覆盖25.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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