Nirouth分区出售4室5卫联排住宅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$268,000$2,062每平方米建筑面积$1,449每平方米土地比本区每平米均价高24%
4 间卧室5 间浴室建筑面积 130 平方米楼层 3
来自中介
房源介绍
出售联排屋 Borey Peng Houth 尼鲁分区 4房 130m² 268000$
位于Borey Peng Houth，位置非常好
家具齐全
3层
1间客厅
房屋面积: 130sqm
侧边: 1.50m
后方: 5m
正面: 6m
停车位: 2
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：联排住宅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：176074发布时间：5 年,5 月前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi有线电视可养宠物
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位花园
景观
城市景观
更新1 年,9 月前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Nirouth4卧室的住宅的中间水平。
价格高于166个标价可比房源中的55%。
房产类型 联排住宅卧室 4建筑面积 130 m²土地面积 185 m²
总价
4居室住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 166 个标价房源：Nirouth分区出售4室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 176 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$3,018每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.4%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的4卧室住宅，97-162平方米$750/月
相对于要价$268,000
可比租赁房源数量36
相对于月供$3,018/月
租金可覆盖24.8%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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