Nirouth分区出售4室5卫联排住宅
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
$230,000$1,100每平方米建筑面积$1,983每平方米土地比本区每平米均价低34%
值得询问房源是否仍然有效价格可议
4 间卧室5 间浴室建筑面积 209 平方米朝向 北楼层 3
来自中介
房源介绍
出售混合式别墅（LB Link Villa）PENG HOUT BOENG SNOR
📍 Peng Huoth Boeung Snor 住宅区
- 土地面积：5.8m x 20m
- 房屋面积：5.8m x 12m
- 总楼层：3（E0、E1、E2）
- 4间卧室
- 5间浴室
- 1间客厅
- 1间厨房
- 1个餐厅区
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：联排住宅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：262019发布时间：7 月,3 周前
房源特点
空调阳台
房源设施
停车位公用面积花园非洪区
安保
封闭社区
更新6 月,2 周前
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Nirouth4卧室的住宅的中间水平。
价格低于166个标价可比房源中的58%。
房产类型 联排住宅卧室 4建筑面积 209 m²土地面积 116 m²
总价
4居室住宅
每平方米地价
适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²
基于 166 个标价房源：Nirouth分区出售4室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 176 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,590每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.3%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的4卧室住宅，156-261平方米$1,200/月
相对于要价$230,000
可比租赁房源数量112
相对于月供$2,590/月
租金可覆盖46.3%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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