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Nirouth分区, 铁桥头区, 金边地图

Nirouth分区出售4室5卫别墅

Nirouth分区, 铁桥头区, 金边

$230,000$1,204每平方米建筑面积比本区每平米均价低28%

值得询问房源是否仍然有效价格可议

4 间卧室5 间浴室建筑面积 191 平方米

来自中介

房源介绍

出售 Borey Sambath Mean Heng 3 别墅

这套位于金边Chbar Ampov区的三层联排别墅现已对外出售，格局实用、产权清晰，适合家庭居住或作为出租投资物业使用。

📐 房屋信息：

房屋

房源亮点

房产概况

房源类型：别墅产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：252014原始ID：REAKH-7248发布时间：1 年,5 月前

房源特点

阳台

房源设施

停车位非洪区

安保

封闭社区
更新1 年,5 月前

周边社区

位置

Nirouth分区, 铁桥头区, 金边

金边

区域指南

金边

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$84K - $598K买房 · 7,012 出售$450 - $2K/月租房 · 30,510 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

此住宅的对比情况

Nirouth / Chbar Ampov

价格处于Nirouth4卧室的住宅的中间水平。

价格低于174个标价可比房源中的59%。

房产类型 别墅卧室 4建筑面积 191 m²

总价

4居室住宅

此房源报价$230,000
Nirouth174个标价房源的中位数$262,500
Chbar Ampov293个标价房源的中位数$235,741
Phnom Penh1,413个标价房源的中位数$227,337

每平方米地价

适用于住宅（土地部分） · 土地面积20–20000 m²

此房源该地块未显示每平方米单价，因为该房源未注明土地面积。
Nirouth210个有土地面积房源的中位数$2,075/㎡
Chbar Ampov411个有土地面积房源的中位数$1,865/㎡
Phnom Penh2,601个有土地面积房源的中位数$1,835/㎡

查看Nirouth的房源 →查看Chbar Ampov的房源 →查看Phnom Penh的房源 →

基于 174 个标价房源：Nirouth分区出售4室住宅。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 184 个房源 →

根据本站现有房源计算

资金

规划购房

以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件

$69,000
9%
7 年
$2,590每月，为期 7 年

按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。

如果出租

预计租金收入

按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数

5.7%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的4卧室住宅，143-238平方米$1,100/月
相对于要价$230,000
可比租赁房源数量125
相对于月供$2,590/月
租金可覆盖42.5%

毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。

还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。

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