Nirouth分区出售房子
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的385Nirouth分区出售别墅
报价高于35%
此处最低价此处最高价
$235,000，本区中位数为$300,000。在公布价格的373Nirouth分区出售别墅中，中间60%的报价在$170,000至$868,900之间。
空间大于77%
此处最小此处最大
255 平方米——在同时标明价格与建筑面积的 162 套Nirouth分区出售别墅中，比 77% 的房源更大。在标明价格的 373 中，有 211 完全未标明建筑面积。中位数为 191 平方米，面积最大的十分之一从 403 平方米起。
把这两点放在一起，价格就说得通了：贵是因为面积大，而不是因为同等条件下要价偏高。 折算下来，本房源每平方米为 $922，而本区中位数为 $1,667，高于同时公布价格和面积的 162 Nirouth分区出售别墅 中 9% 的房源。 也就是说，其中 14 的每平方米要价低于本房源，147 高于本房源。
每平方米价格与本区对比
此处每项数字均为要价除以建筑面积，取自同时标注两者的 162 Nirouth分区出售别墅。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
385套房源中有373套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 162；211 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部385套 →
房屋
房源亮点
房产概况
周边社区
位置
Nirouth分区, 铁桥头区, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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