奥林匹克出售1室1卫公寓
奥林匹克, 波哥堪, 金边
$50,000$1,111每平方米建筑面积报价高于本地50%的房源
1 间卧室1 间浴室建筑面积 45 平方米楼层 1
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：公寓产权：软产权证代理公司：{link}房源ID：229836原始ID：KEY-13685发布时间：3 年,6 月前
更新4 月前
周边社区
位置
奥林匹克, 波哥堪, 金边
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
本房源所处水平
基于当前市场上的12奥林匹克出售公寓和套房
报价高于50%
此处最低价此处最高价
$50,000，本区中位数为$54,500。在公布价格的12奥林匹克出售公寓和套房中，中间60%的报价在$46,800至$228,220之间。
$55k本区中位数
$47k–$228k中间 60%
12本市场房源
$50,000 高于公布了价格的 12 奥林匹克出售公寓和套房 中 50% 的房源。中位要价为 $54,500，中间 60% 的要价在 $46,800 至 $228,220 之间。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh2,127中有 1,607 标明了建筑面积$1,788/㎡
Boeng Keng Kang383中有 284 标明了建筑面积$2,204/㎡
12套房源中有12套标注价格 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Olympic全部12套 →
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$563每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
12.0%年毛收益率
租金中位数 Olympic的1卧室住宅，33-56平方米$500/月
相对于要价$50,000
可比租赁房源数量29
相对于月供$563/月
租金可覆盖88.8%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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