Svay Dangkum分区出售2室1卫套房
Night Market Area, Svay Dangkum分区, 暹粒
$195,200$2,711每平方米建筑面积$33每平方米土地比本区每平米均价高42%
2 间卧室1 间浴室建筑面积 72 平方米楼层 6
房屋
房源亮点
房产概况
房源类型：套房产权：硬产权证房源ID：199817原始ID：10742发布时间：4 年,8 月前
房源特点
空调阳台
房源设施
停车位健身房/健身中心泳池
更新3 年,7 月前
周边社区
位置
Night Market Area, Svay Dangkum分区, 暹粒
区域指南
暹粒
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与Svay Dankum整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $195,200
- 卧室
- 2
- 建筑面积
- 72 m²
总价
与Siem Reap其他2居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格高于12个标价可比房源中的80%。
- 可比房源挂牌价中位数
- $142,50012 个标价
Svay Dankum内卧室数量相同（2间）的在售房源过少，因此价格对比扩大至Siem Reap范围。
每平方米单价
本房源每平方米$2,711/㎡
每平方米挂牌价中位数
针对公布了建筑面积的 公寓和套房，不限卧室数
基于 12 个标价房源：暹粒出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 12 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,198每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.5%年毛收益率
租金中位数 Svay Dankum的2卧室住宅，54-90平方米$725/月
相对于要价$195,200
可比租赁房源数量12
相对于月供$2,198/月
租金可覆盖33.0%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。